SVN Romania

Sectorul 3 al Capitalei atrage cele mai multe locuinte livrate in Bucuresti, cu o cota de peste un sfert din totalul caselor si apartamentelor finalizate in interiorul ariei administrative a orasului, potrivit unui raport de piata realizat de SVN Romania pe baza statisticilor oficiale si a datelor proprii.

Astfel, aproximativ 11.500 de locuinte au fost finalizate in Sectorul 3 in ultimii patru ani, putin peste 25% din totalul unitatilor rezidentiale finalizate la nivelul Bucurestiului in perioada 2022 – 2025. Sectoarele 4 si 6 reprezinta urmatoarele bazine de dezvoltare rezidentiala a Capitalei, cu cote de aproximativ 21,5%, respectiv 18,7% din totalul locuintelor finalizate in oras in ultimii patru ani.

Chiar daca Bucurestiul atrage in continuare finalizarea a mai multe locuinte noi comparativ cu judetul Ilfov, ultimii doi ani au fost sinonimi cu o scadere semnificativa a numarului de case si apartamente noi din Bucuresti, cu un volum cu circa o treime mai mic fata de cel inregistrat in perioada 2020 – 2023.

2026 ar putea aduce insa o inversare puternica a acestei tendinte, datele SVN indicand ca peste 20.500 de noi locuinte ar putea fi livrate in acest an in Bucuresti si imprejurimi, ceea ce ar marca o crestere de aproximativ 18,5% comparativ cu nivelul inregistrat in 2025, potrivit raportului anual ‚SVN Romania Residential Market Genome 2026’.

”In acest moment exista un numar ridicat de proiecte rezidentiale aflate in constructie in Bucuresti si imprejurimi, in special in zonele din nordul si estul orasului. Piata rezidentiala din regiune functioneaza in continuare bine in ansamblul sau, insa exista si proiecte rezidentiale care nu inregistreaza rezultatele scontate, din pricina asteptarilor nerealiste privind preturile de tranzactionare si a planurilor de business care nu sunt realizate temeinic”, a declarat Mircea Marin, managing partner SVN Romania New Homes Division.

Cititi mai multe intr-o analiza publicata de Ziarul Financiar.

https://www.zf.ro/zf-24/svn-sectorul-3-capitalei-cele-multe-locuinte-livrate-bucuresti-23145241

Sumele cheltuite de către romani in concedii in strainatate, care au atins un nivel record in 2025, ar putea acoperi cu usurinta valoarea tuturor locuintelor noi finalizate intr-un an in Bucuresti si Ilfov, ceea ce denota in principal o problema de perceptie a pietei rezidentiale, a declarat Alexandru Pricop, managing partner SVN Residentialist, in cadrul conferintei ”ZF Tendinte in piata rezidentiala 2026” organizata de catre Ziarul Financiar.

”Gradul de accesibiltitate este acum la 8,6 fata de 7 anul trecut. In 2022 era 8,3 si acela a fost cel mai bun an din real estate. Asta inseamna ca ai nevoie de 8,6 ani de salarii medii ca sa iti poti lua un apartament de 2 camere în Bucuresti”, a explicat Alexandru Pricop.

Alexandru Pricop, Managing Partner SVN Residentialist, SVN Romania: Astăzi nu mai vedem situaţia din trecut, când unii clienţi lucrau în Pipera dar îşi făceau casa în Domneşti. Era ceva anormal Cei care cumpără o locuinţă astăzi vor independenţă, vor să nu depindă de trafic şi nu mai vedem situaţia din trecut când unii clienţi lucrau...