Mell Estate

MELL ESTATE

Агенція, яка надихає тебе, бо бере на себе всі турботи! Ми займаємось пошуком нерухомості на оренду чи покупку. Здамо твою квартиру, або допоможемо продати. Також допомогаємо з пошуком об’єктів під інвестиції і беремо на себе управління ними!

ПОШУК НЕРУХОМОСТІ НА ОРЕНДУ
Ми знайдемо вам нерухомість під оренду відповідно до вашого запиту

ЗДАЧА НЕРУХОМОСТІ В ОРЕНДУ
Ми здамо в оренду вашу нерухомість на найкращих умовах.

ПОШУК НЕРУХОМОСТІ НА ПОКУПКУ
Ми знайдемо вам нерухомість вашої мрії, врахувавши всі ваші уподобання.

ПРОДАЖ НЕРУХОМОСТІ
Ми продамо вашу нерухомість безпечно, легко і з найкращою вигодою для вас.

ІНВЕСТУВАННЯ В НЕРУХОМІСТЬ
Хочете щоб ваші гроші працювали на вас? Ми допоможемо обрати найкращий інвестиційний варіант. Допомагаємо не тільки придбати, а й проводимо аналіз інвестиції для подальшої здачі та формування ціни оренди.

УПРАВЛІННЯ НЕРУХОМІСТЮ
Ми беремо під опіку вашу нерухоміть з турботою і любов’ю.

📞 Обирайте преміум-досвід із MELL ESTATE. Зв’яжіться з нами вже сьогодні!

ТОП-5 помилок, які допускають покупці нерухомості (і як їх уникнути!)

Купівля житла — одна з найбільших інвестицій у житті. Але навіть найсвідоміші покупці можуть припуститися помилок, які коштують нервів, часу та грошей. Ось найпоширеніші:

1️⃣ Ігнорування аналізу ринку. Люди купують “на емоціях”, не перевіряючи, чи адекватна ціна, і чи це найкраща пропозиція.

2️⃣ Недооцінка додаткових витрат. Податки, нотаріальні збори, ремонт, комунікації… Витрати після підписання договору можуть неприємно здивувати.

3️⃣ Правові нюанси — поза увагою. Документи не перевіряються належним чином, а це може спричинити проблеми з правом власності.

4️⃣ “Сліпа” довіра забудовнику чи продавцю. Обіцянки — ще не гарантія. Брак перевірки репутації може дорого коштувати.

5️⃣ Вибір об’єкта без урахування майбутніх потреб. Купують “тут і зараз”, не думаючи про зростання родини, інфраструктуру, перепродаж.

✨ І ось головна думка: всі ці помилки можна уникнути — і це саме те, у чому допомагає професійний агент з нерухомості. Ми не просто показуємо квартири — ми аналізуємо ринок, перевіряємо документи, враховуємо ваші інтереси, захищаємо ваш час і ваші гроші.

З Mell Estate ви купуєте не просто нерухомість. Ви купуєте впевненість у правильному виборі. 💼

Наші агенти завжди роблять все можливе! А іноді і трішечки більше ;)
Пишіть в дірект і ми допоможемо наблизити вашу мрію про новий дім!

Після вчорашньої блискучої перемоги, ми хочемо привітати нашого Олександра Усика!
Та поговорити на тему “У що інвестують успішні люди”.

Загальний оборот інвестування О.Усика складає $6млн! Що саме обирають “багаті та знамениті” для того, щоб зароблені гроші продовжували працювати на них?
Читай в каруселі

З 1 січня 2026 року у Польщі набуде чинності новий ліміт‼️ для звільнення від сплати VAT — його підвищено з 200 000 злотих до 240 000 злотих.💸
📈 Що зміниться?
🔸Новий ліміт: 240 000 PLN річного обороту без VAT.‼️
🔸Застосовується до:
підприємців, зареєстрованих у Польщі;
суб’єктів з інших країн ЄС, які користуються звільненням у Польщі (через процедуру SME).
🔸Перехідні положення: якщо у 2025 році оборот перевищив 200 000 PLN, але не перевищив 240 000 PLN — з 2026 року можна знову скористатися звільненням.
🧾 Для кого це вигідно?
💎Мікро- та малі підприємці, фрилансери, самозайняті особи.
💎Менше адміністративного навантаження: не потрібно подавати декларації VAT, вести окрему облікову документацію, виставляти рахунки з VAT.
⚠️ Важливо знати
📌Не всі види діяльності можуть скористатися звільненням — наприклад, юридичні послуги, ювелірні вироби, консалтинг виключені з цієї пільги.
📌Для нових підприємців ліміт розраховується пропорційно до періоду діяльності.

Чому 80% рієлторів вбивають мотивацію клієнтів працювати з ними? 🤦‍♀️

Уяви: ти вирішив купити/продати нерухомість. Налаштувався, готовий діяти, і тут… бац! Налітає «рієлтор» і починає атакувати:

💥 *«У вас занизький бюджет, навряд чи вам щось знайду».*
💥 *«Пфф, кредит? А карта побиту у вас є? А умова о праци?».*
💥 *«Продати за таку ціну? Ой, ну ви мрійник!»*

І все. Мотивація – 0. Ентузіазм – 0. Відчуття, ніби ти прийшов не на консультацію, а на похорон своїх надій.

🤔 Чому так відбувається? Тому що 80% рієлторів – це не професіонали, а просто люди, які випадково опинилися в цій сфері. Вони не шукають рішень, вони шукають виправдань.

А тепер уяви рієлтора, який працює як треба:
✅ *Знає ринок і одразу дає варіанти.*
✅ *Допомагає знайти рішення замість того, щоб розводити руками.*
✅ *Говорить мовою можливостей, а не проблем.*

Із таким агентом угоди проходять легко, без нервів і з реальним результатом.

Тому вибір простий: або 80% відсотків рієлторів, які вбивають твій ентузіазм, або професіонал, який зробить усе можливе (і неможливе) для твоєї вигідної угоди.

📌 Висновок? Обирай мудро. Працюй з тими, хто працює для тебе. 🔥

🏠 Ціни на квартири: що там у 2025–2026? Частина 6. Заключна.

Ну що ж, ми з вами розглянули багато різних варіантів нерухомості на первинному ринку, як для купівлі для власного ужитку, так і для інвестування. Сьогодні маємо заключний пост, про нерухомість у вартості 900 000 - 1 000 000 zł.
У даній ціновій категорії, вже можна знайти не тільки квартири, а й будинки (szeregówcy). Зверніть увагу 👆на забудовника Dach Bud та MD Budownictwo у каруселі. Саме такі будинки, які в Україні мають назву таунхауси, можуть купувати іноземці без дозволів від міністерства. ‼️ бувають виключення, особливо за містом, тож будьте уважні при пошуку‼️ Будинки типу дуплекс, теж все більше зустрічаються без дозволів і стають доступні для іноземців.
Агенція Mell Estate допоможе підібрати найкращий варіант, враховуючи всі ваші побажання! 📝Наші агенти роблять усе, і навіть трохи більше💪, для комфортної купівлі, без зайвого стресу для вас! Звертайтесь!🤍

🏠 Ціни на квартири: що там у 2025–2026? Частина 5. Огляд новобудов на Вроцлавському ринку нерухомості. Дивимось на квартири від 800 000 до 900 000 тис. злотих.

Звертаємо вашу увагу на комплекс Motivo від Murapol 🏢– чудову можливість для інвестицій у нерухомість. Це не просто житло, а цілий комплекс у стилі готелю, що забезпечує максимальний комфорт та сучасні технології.
Однією з головних переваг є простір квартир “open space”, який дозволяє спроектувати інтер’єр відповідно до ваших потреб. Крім того, завдяки системі Home Management System ви зможете керувати помешканням через мобільний застосунок – контролювати опалення, відкривати/закривати ролети, вмикати/вимикати освітлення і навіть перекривати водопостачання.
Комплекс також має підземний паркінг та власну станцію зарядки для електромобілів, а зручне розташування забезпечує легкий доступ до центру міста й хорошу транспортну розв’язку.
Квартири у цьому комплексі підходять як для подобової оренди, так і для сезонного проживання студентів або робітників.
Ми включали цей комплекс у всі наші публікації по зрізу цін. Тож, якщо він вас зацікавив, ви можете зв’язатися з нами, і ми разом підберемо вам ідеальне помешкання для інвестування!

Далі в планах:
🔸квартири вартістю 900 тис.–1 000 000
🔸І навіть понад 1 000 000!

Не втрачайте шанс бути в курсі! Збережіть цей допис, щоб завжди мати під рукою цю важливу інформацію.