Praxi Lex Kancelaria Prawna

Kiedy i w jaki sposób należy sporządzić uproszczony prospekt informacyjny dewelopera?
Jednym z obowiązków dewelopera, który zamierza zawrzeć z nabywcą umowę rezerwacyjną lub umowę sprzedaży po zakończeniu realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego, a wynikających właśnie z art. 3 ustawy deweloperskiej jest udostępnienie nabywcy informacji na trwałym nośniku (art. 27 ust. 1 ustawy deweloperskiej). Powyższe informacje to właśnie tzw. uproszczony prospekt informacyjny dewelopera. Prospekt uproszczony dotyczy zakończonego przedsięwzięcia deweloperskiego (także wyodrębnionego zakończonego zadania lub etapu).
Więcej o prospekcie uproszczonym przeczytasz w naszym artykule pod linkiem https://praxilex.pl/uproszczony-prospekt-informacyjny-dewelopera-wzor/

‼️Aktualizacja 2024 artykułu o prospekcie informacyjnym dewelopera‼️.

Artykuł omawia zmiany ustawy deweloperskiej w kontekście prospektu informacyjnego dewelopera oraz odpowiemy na pytanie, co powinien zawierać prospekt informacyjny dewelopera nowy wzór 2023 i jak należy go wypełniać (stan prawny na 2024 r.). 🏠Przypominamy, że Zmiany dotyczą części III prospektu zatytułowanej INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO.
🏠Zwracamy uwagę, że Deweloper, wypełniając prospekt, musi sięgać do wielu informacji, rozproszonych w różnych miejscach (wykazach, rejestrach, spisach, serwisach), prowadzonych przez różne organy. Zdarza się, że wymaganych w prospekcie informacji nie można odszukać na podstawie ogólnie dostępnych rejestrów. Wówczas należy się zwrócić z indywidualnym zapytaniem do konkretnego organu w sprawie udostępnienia informacji do prospektu informacyjnego dewelopera. Nie istnieje żaden wspólny rejestr zbiorczy, w którym inwestor czy deweloper mógłby szybko i bezproblemowo odszukać wszystkie informacje które należy podać w prospekcie informacyjnym dewelopera.

Zaktualizowany artykuł przeczytasz tutaj:
https://praxilex.pl/prospekt-informacyjny-dewelopera2023/

Jak może zabezpieczyć się rolnik zdecydowany na podpisanie umowy z firmą chcącą wydzierżawić jego grunty pod fotowoltaikę, wiatrak czy magazyn energii??❓
✅W Polsce powstają tysiące hektarów farm fotowoltaicznych i wiatrowych. Przedstawiciele inwestorów masowo poszukają gruntów rolnych, odpowiednich do realizacji inwestycji z zakresu energii odnawialnej OZE.
✅Rolnikom (właścicielom nieruchomości rolnych) proponowane są do zawarcia różne kontrakty na dzierżawę ziemi, w których często znajdują się zapisy niekorzystne dla osób zainteresowanych wydzierżawieniem gruntu.

✅Na podstawie analizy umów oferowanych przez przedstawicieli inwestorów z branży energii odnawialnej OZE (potencjalnych dzierżawców gruntów rolnych pod przedsięwzięcie z zakresu OZE), a przesyłanych przez wydzierżawiających (właścicieli gruntów rolnych) Kancelarii do zaopiniowania i sprawdzenia, przygotowaliśmy zestawienie kluczowych kwestii, na które rolnik powinien zwrócić uwagę przy podpisywaniu umów z inwestorami:

1. Wiarygodność inwestora (dzierżawcy) oferującego zawarcie umowy
2. Doprecyzowanie przedmiotu dzierżawy, faktyczna powierzchnia przedmiotu przyszłej dzierżawy, rozmieszczenie elementów elektrowni
3. Czynsz dzierżawny, waloryzacja czynszu. Podatki i opłaty obciążające przedmiot dzierżawy
4. Termin na wykonanie inwestycji i rozpoczęcia eksploatacji elektrowni
5. Zabezpieczenia roszczeń wydzierżawiającego: Szkody na gruncie. Problemy z płatnością czynszu. Demontaż i utylizacja farmy fotowoltaicznej
6. Wypowiedzenie umowy przez Właściciela gruntu

Omówienie tych zapisów przedstawiamy w artykule https://praxilex.pl/umowa-dzierzawy-gruntu-pod-farme-fotowoltaiczna/

Prawnicy OZE z naszej Kancelarii sprawdzają aktualne i tworzą nowe wzory umów dzierżawy ziemi rolnej pod farmy fotowoltaiczne, wiatrowe i magazyny energii, a także inne umowy czy wraz z załącznikami dla przedsięwzięć z zakresu OZE .

bezpieczne zapisy w umowie dzierżawy pod fotowoltaikę Na co właściciel ziemi powinien zwrócić uwagę przy umowie dzierżawy gruntu pod farmę w 2024 - radzi prawnik OZE. Bezpieczne zapisy w umowie dzierżawy pod farmę fotowoltaiczną, wiatrak magazyn energii 2024

deweloperski informacyjny dewelopera
Prospekt informacyjny dewelopera według nowych przepisów

Od dnia 24 września 2023 roku obowiązuje nowy wzór prospektu informacyjnego, stanowiącego dokument nieodzowny w kontekście przedsięwzięć deweloperskich i zadań inwestycyjnych.
Zmiany w projekcie prospektu informacyjnego są rezultatem nowelizacji przepisów z obszaru planistyki, zwłaszcza ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Nowe regulacje wprowadzają szereg nowych instytucji, jak choćby plan ogólny gminy, zobowiązujący do obligatoryjnego określenia stref planistycznych oraz gminnych standardów urbanistycznych.
Ową zmianę wprowadziła treść artykułu 49 znowelizowanej ustawy z dnia 7 lipca 2023 r. dotyczącej modyfikacji regulacji o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz kilku innych ustaw. Modyfikacje, jakie wniósł nowy wzór prospektu informacyjnego, obejmują głównie trzecią część, noszącą miano „Informacje dotyczące nieruchomości i przedsięwzięcia deweloperskiego”, a ich skrócona analiza ukazała się w artykule autorstwa naszych prawników, dostępnego pod linkiem https://praxilex.pl/prospekt-informacyjny-dewelopera2023/

Wychodząc naprzeciw deweloperom i nabywcom nieruchomości, prawnik od nieruchomości z Kancelarii Praxi Lex sporządzi dla inwestycji prospekt informacyjny dewelopera według nowego wzoru obowiązującego od 24 września 2023 r. Klientów zainteresowanych usługą ” prospekt informacyjny wzór 2023 „ zapraszamy do kontaktu pod linkiem https://praxilex.pl/kancelaria-prawna-wroclaw/

Kancelaria prawna Wrocław Adwokat Radca Prawny Kancelaria Prawna Wrocław. Adwokat i radca prawny zdalnie online. Porada prawna zdalnie online dla Klientów z całej Polski: telefonicznie, internet

https://praxilex.pl/oferta-kancelarii-na-obsluge-prawna-firm/

Nowa oferta na obsługę prawną firm:
- zatrudnianie cudzoziemców
- prawo pracy i dokumentacja pracownicza
- sporządzanie i sprawdzanie umów
- spory z kontrahentami
- branża transportowa i branża budowlana
- windykacja

✅Zachęcamy do skorzystania z oferty!

oferta na obsługę prawną firm Kancelaria prawna adwokat radca prawny prawnik dla firm: ile kosztuje obsługa prawna firm? ile kosztuje godzina u prawnika? Prawnik dla firm

🆘Waszej firmie grozi upadłość? Macie kłopot z płynnością finansową? Jesteście niewypłacalni? Wasze zadłużenie przekroczyło 0,5 mln złotych??? 🆘
✅MAMY NA TO ROZWIĄZANIE!✅
Prowadzimy postępowania restrukturyzacyjne, które pomagają przedsiębiorcom oraz rolnikom szybko i efektywnie wyjść z kłopotów.
Pomożemy Wam w porozumieniu się z wierzycielami i wdrożeniu działań naprawczych w firmie, co pozwoli:
- zawiesić postępowania egzekucyjne prowadzone przez ZUS, US i innych wierzycieli,
- zredukować zadłużenia, rozłożyć je na raty i karencje w ich spłacie,
- uchronić firmę przed upadłością.

💲Skontaktuj się z nami i uratuj swoją firmę ☎️💲