AKINT

Komu zlecić przegląd budowlany? 🤔 Nie każdy może! Sprawdź, jakie UPRAWNIENIA są kluczowe!

Cześć! Dziś odpowiadamy na jedno z najważniejszych pytań dotyczących przeglądów budowlanych: **KTO właściwie może je przeprowadzać?** 🤔 Czy może to zrobić "złota rączka" z sąsiedztwa albo zaprzyjaźniony majster? Absolutnie NIE!

Zlecenie przeglądu osobie bez odpowiednich kwalifikacji to nie tylko ryzyko nierzetelnej oceny, ale także **nieważny protokół** i potencjalne problemy prawne!

📜 **Kluczowe są UPRAWNIENIA BUDOWLANE!**

Zgodnie z Prawem Budowlanym, okresowe kontrole stanu technicznego budynków mogą przeprowadzać **WYŁĄCZNIE osoby posiadające odpowiednie uprawnienia budowlane**. Jakie konkretnie?

1. **Kontrola ogólnobudowlana (elementy konstrukcyjne, dach, ściany itp. - głównie przegląd 5-letni):**
* Osoby posiadające **uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej**.

2. **Kontrola instalacji sanitarnych (wod-kan, c.o., gaz):**
* Osoby posiadające **uprawnienia budowlane w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych**
i/lub
* Osoby posiadające **kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych** (odpowiednie uprawnienia energetyczne/gazowe, np. SEP).

3. **Kontrola instalacji elektrycznej i piorunochronnej (przegląd 5-letni):**
* Osoby posiadające **kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych** (tzw. uprawnienia SEP - min. grupa G1, zakres Dozór "D").

4. **Kontrola przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych - przegląd roczny):**
* **Mistrz kominiarski** – osoba posiadająca dyplom mistrza w rzemiośle kominiarstwo.
* *W przypadku kominów przemysłowych lub wolno stojących* – osoby z uprawnieniami budowlanymi odpowiedniej specjalności.

✅ **Jak zweryfikować uprawnienia?**

Zawsze masz prawo (a nawet obowiązek!) poprosić osobę wykonującą przegląd o **okazanie dokumentu potwierdzającego jej uprawnienia**. Warto również sprawdzić przynależność do odpowiedniej **Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa (OIIB)** lub **Krajowej Izby Kominiarzy**.

💡 **Dlaczego to takie ważne?**

* **Rzetelność:** Tylko osoba z wiedzą i doświadczeniem potwierdzonym uprawnieniami może prawidłowo ocenić stan techniczny budynku.
* **Ważność protokołu:** Protokół podpisany przez osobę bez uprawnień jest nieważny w świetle prawa i nie będzie honorowany ani przez nadzór budowlany, ani przez ubezpieczyciela.
* **Bezpieczeństwo:** Chodzi o Twoje bezpieczeństwo! Nie ryzykuj powierzenia kontroli komuś, kto nie ma odpowiednich kwalifikacji.

**Podsumowując:**

Wybierając osobę do przeprowadzenia przeglądu, kieruj się **nie ceną, a kwalifikacjami!** Zawsze sprawdzaj uprawnienia – to inwestycja w rzetelną ocenę, ważną dokumentację i przede wszystkim – bezpieczeństwo Twoje i innych użytkowników budynku. 👍