Dolina Rudawki

Nr 114/2026, 5 czerwca 2026 r.

Siedem długich lat zajęło nam dotarcie do obecnego punktu. W rocznym sprawozdaniu finansowym Spółdzielni wreszcie ujawniono wynik gospodarki zasobami mieszkaniowymi w podziale na poszczególne nieruchomości, a nie tylko na osiedla. Wyniki te powinny być ujawnione w sprawozdaniach osiedlowych już dawno, ale na Rudawce nigdy ich nie publikowano.

Kolejny krok to ujawnienie stanu funduszu remontowego dla poszczególnych nieruchomości. Na razie tych danych brakuje – sprawozdanie w dalszym ciągu podaje jedynie kwoty zbiorcze dla całych osiedli. Nareszcie jednak idziemy w dobrym kierunku.

⚠️ Pamiętajmy, że podstawową jednostką rozliczeniową w spółdzielni jest nieruchomość, a nie osiedle! Nastąpiła namacalna zmiana i zwiększyła się transparentność. Miejmy nadzieję, że ten kierunek zostanie utrzymany.

Warto zapoznać się z tą tabelką – znajduje się ona na stronach od 38 do 47 informacji dodatkowej do sprawozdania finansowego WSM za 2025 rok. Już pobieżne rzucenie okiem ujawnia duże nieprawidłowości. Na niektórych osiedlach (Żoliborz III, Zatrasie, Wawrzyszew, Wawrzyszew Nowy) na poszczególnych nieruchomościach występują spore niedobory.

⁉️ Co to oznacza w praktyce ⁉️
Zaliczki na eksploatację w 2025 roku były niedoszacowane – wydano więcej, niż zebrano od mieszkańców. Niedobory musiały być pokrywane z innych źródeł, prawdopodobnie z funduszu remontowego lub z zawyżonych stawek na sąsiednich nieruchomościach w ramach tego samego osiedla.

Pamiętajmy, że w WSM jest JEDNO KONTO. Osiedla mają swoje subkonta, ale wszystkie wpłacane przez nas pieniądze leżą w tym samym miejscu i są rozksięgowywane na poszczególne pozycje jedynie na papierze. To jest właśnie ten słynny „wspólny wór” i dlatego niektórzy pracownicy WSM od lat rękami i nogami bronią się przed pełną transparentnością, bo wspólny wór umożliwia żonglerkę finansową i na poziomie osiedla sytuacja może wyglądać bardzo dobrze, ale na poziomie konkretnej nieruchomości - już niekoniecznie.

⁉️ A jak sytuacja wygląda na Rudawce? ⁉️
Tu zaliczki na 2025 r. na wszystkich nieruchomościach były przeszacowane, a mimo to stawki na 2026 r. wzrosły! Stało się tak, ponieważ Rada Osiedla wraz z dyrekcją dokonała finansowej manipulacji - ze stawki odjęto dwie pozycje:
▪️na użytkowanie wieczyste mienia,
▪️na utrzymanie mienia.

W opłatach na 2026 rok zaprezentowano je jako odrębne pozycje. To umożliwiło podniesienie samej stawki eksploatacyjnej i jednoczesne twierdzenie, że stawki spadły. Podczas gdy realnie wzrosły – co widać wyraźnie, jeśli porówna się dokładnie te same składniki opłaty z roku 2025 i 2026.

***

Transparentność finansowa jest podstawą do wprowadzenia zmian. Coś się w końcu w tym temacie ruszyło. Cieszmy się i trzymajmy kciuki, aby w przyszłym roku w ten sam sposób zaprezentowano stany na funduszu remontowym.🙂

Nr 111/2026, 2 czerwca 2026 r.

A jednak!

Będzie Walne Zgromadzenie! W jednej części. 🙂

25 czerwca, czwartek, godz. 16:30. Teatr Komedia.

Zawiadomienie o Walnym Zgromadzeniu Członków WSM 2026 - WSM

Nr 108/2026, 29 maja 2026 r.

Informacja uzyskana z infolinii Sądu.

Redaktorka „Doliny Rudawki” - Katarzyna Kaszyca - została na Walnym Zgromadzeniu w czerwcu 2025 r. wybrana do Rady Nadzorczej i jako osoba obdarzona zaufaniem społecznym spółdzielców uważam za stosowne terminowe informowanie spółdzielców i moich wyborców o kolejnych zawirowaniach w sprawie.

Infolinia Sądu jest źródłem informacji publicznym. Pracownicy Sądu mogą udzielać informacji o dacie posiedzenia oraz o tym, czy sprawa się zakończyła czy nadal trwa. Te dane są informacją publiczną. Nie ma dostępu do innych danych - np. przyczyn odwołania dzisiejszego posiedzenia.

Czekamy na dalszy rozwój wypadków i na decyzję Zarządu w sprawie Walnego Zgromadzenia wyznaczonego na dzień 25 czerwca.

Nr 106/2026 , 28 maja 2026 r.

Właśnie trwa kolejne posiedzenie Parlamentarnego Zespołu ds. Spółdzielczości Mieszkaniowej. Tym razem temat obrad to "Regulacje gruntów pod budynkami spółdzielni mieszkaniowych na podstawie Spółdzielni Mieszkaniowej SM Koło w Warszawie. Przedstawienie i analiza rozwiązań rządowych i poselskich.”

Z ramienia WSM obecni są oboje członków Zarządu. Przyszedł też członek RN (w zawieszeniu) Waldemar Krawczyński - po raz pierwszy obecny na posiedzeniu Zespołu (wszyscy widoczni za zdjęciu).

Zobaczymy, co z tego wyniknie…

[EDIT] - pojawił się też kolejny członek RN (w zawieszeniu) - Grzegorz Pietruczuk.