Metrotech Asia Builders

Everything is possible, when you give the best way to feel what’s the client needs. Soon to Rise

OUR SERVICES:

* Pag ibig Financing
* BUILD now PAY LATER!
* Home Loan & Business Loan
* BUILD & SELL - Partnership & Joint Venture

+ RESIDENCIAL
+ COMMERCIAL
+ INDUSTRIAL
+ INFRA INSTITUTIONAL
+ DEMOTION & RENOVATION

ARE YOU PLANNING TO GET YOUR OWN???
We provide a Free Consultations, Visitation & Appraisal for your Project Plans.

OPEN for REFFERALS!!! 👌👌👌👌
Don’t be late, Please Contact us! 🏡

PCAB LICENSED GENERAL CONTRACTOR!

REMINDERS!!!

𝗣𝗨𝗪𝗘𝗗𝗘 𝗠𝗢 𝗕𝗔𝗡𝗚 𝗧𝗔𝗬𝗨𝗔𝗡 𝗡𝗚 𝗕𝗔𝗛𝗔𝗬 𝗔𝗡𝗚 𝗟𝗢𝗧𝗘 𝗡𝗔 𝗛𝗜𝗡𝗗𝗜 𝗡𝗔𝗞𝗔𝗣𝗔𝗡𝗚𝗔𝗟𝗔𝗡 𝗦𝗔 𝗜𝗬𝗢?

𝗦𝗜𝗠𝗣𝗟𝗘𝗡𝗚 𝗦𝗔𝗚𝗢𝗧: 𝗢𝗢, 𝗣𝗨𝗪𝗘𝗗𝗘 — 𝗣𝗘𝗥𝗢 𝗠𝗔𝗬 𝗠𝗔𝗟𝗔𝗞𝗜𝗡𝗚 𝗞𝗢𝗡𝗗𝗜𝗦𝗬𝗢𝗡.

Hindi required na ikaw ang nakapangalan sa titulo para makapagpatayo ng bahay. Pero dapat may legal na karapatan o pahintulot ka mula sa tunay na may-ari ng lupa. Kung wala, puwede kang mawalan ng karapatan sa bahay na pinagawa mo.

𝗜𝗣𝗔𝗟𝗜𝗪𝗔𝗡𝗔𝗚 𝗡𝗔𝗧𝗜𝗡 𝗡𝗔𝗡𝗚 𝗦𝗜𝗠𝗣𝗟𝗘:

𝗣𝗨𝗪𝗘𝗗𝗘 𝗞𝗔𝗡𝗚 𝗠𝗔𝗚𝗣𝗔𝗧𝗔𝗬𝗢 𝗞𝗨𝗡𝗚:

• May pahintulot ang may-ari (mas mabuti kung written)
• Ikaw ay buyer na may Contract to Sell o Deed of Sale
• Ikaw ay kamag-anak na pinayagan
• May lease contract (umupa ng lupa)
• May Special Power of Attorney (SPA)
• May legal agreement na nagpapatunay ng karapatan mo sa lupa

Ayon sa Article 448 ng Civil Code ng Republic of the Philippines:

Kung nagtayo ka ng bahay sa lupa ng iba, ang may-ari ng lupa ang may karapatan na angkinin ang bahay, pero kailangan ka niyang bayaran ng tamang halaga, o kaya naman ay obligahin kang bilhin ang lupa kung maaari.

𝗗𝗘𝗟𝗜𝗞𝗔𝗗𝗢 𝗞𝗨𝗡𝗚 𝗪𝗔𝗟𝗔 𝗞𝗔𝗡𝗚 𝗣𝗔𝗛𝗜𝗡𝗧𝗨𝗟𝗢𝗧:

• Puwede kang paalisin
• Puwede mong mawala ang bahay
• Hindi garantisadong mababayaran ang ginastos mo

Ito ang tinatawag na builder in bad faith sa batas.

𝗜𝗠𝗣𝗢𝗥𝗧𝗔𝗡𝗧𝗘𝗡𝗚 𝗧𝗔𝗡𝗗𝗔𝗔𝗡:

Sa ilalim ng Property Registration Decree (PD 1529), ang legal owner ay ang taong nakapangalan sa titulo na naka-register sa Land Registration Authority.

Ibig sabihin, ang titulo ang pinakamalakas na patunay ng pagmamay-ari, hindi tax declaration, hindi resibo, at lalong hindi verbal agreement.

𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗦𝗔𝗙𝗘 𝗞𝗔, 𝗚𝗔𝗪𝗜𝗡 𝗜𝗧𝗢:

• Siguraduhing may written consent mula sa may-ari
• Mas mabuti kung may Deed of Sale, Lease, o SPA
• I-verify ang titulo
• Kumonsulta sa lawyer, broker, o real estate professional

𝗥𝗘𝗔𝗟𝗜𝗧𝗬 𝗖𝗛𝗘𝗖𝗞:

Puwede kang magpatayo kahit hindi nakapangalan sa iyo ang lote, pero kung wala kang legal na karapatan, nasa panganib ang buong investment mo.

Mas mabuting sigurado kaysa magsisi sa huli.