Giancarla Velarde - Agente Inmobiliario

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📍 Ubicado en Pachacútec, en una zona con gran proyección y crecimiento

📐 Área: 675.50 m²
📏 Frentera: 22.30 metros lineales

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🔹 Terreno ubicado en calle amplia
⚡ facilita el acceso vehicular y maniobras
🔹 A solo una cuadra de zona comercial activa
⚡ cercanía a tiendas y servicios
🔹 Entorno mixto
⚡ combina áreas urbanas e industriales
🔹 Alta versatilidad
⚡ perfecto para vivienda, almacenes, talleres o negocios

📊 POTENCIAL DE USO:

⚡ Residencial
⚡ Comercial
⚡ Industrial

📄 Documentación en regla ⚡
📑 Terreno totalmente saneado ⚡

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📍 Ubicación estratégica a media cuadra del Óvalo de la Cultura, parque Los Ccoritos y muy cerca de TECSUP, comercios, colegios, farmacias, restaurantes, transporte a toda la ciudad.

⚡ Amplia propiedad ideal para uso comercial o institucional, en una de las zonas más transitadas y accesibles

📐 Área de terreno: 142 m²
📐 Área construida: 450 m²

🏢 𝗗𝗜𝗦𝗧𝗥𝗜𝗕𝗨𝗖𝗜𝗢́𝗡

🔹 1er Piso

⚡ 2 accesos con puertas enrollables
⚡ 2 ambientes con salida directa a la calle
⚡ 4 ambientes interiores
⚡ 2 baños

🔹 2do Piso (acceso independiente)

⚡ 2 habitaciones con roperos
⚡ 1 habitación con depósito
⚡ 1 ambiente amplio tipo sala
⚡ 2 baños
⚡ Patio con lavandería
⚡ Cocina

🔹 3er Piso

Parte delantera:
⚡ Balcón
⚡ 2 ambientes
⚡ 1 baño

Parte posterior:
⚡ 3 ambientes
⚡ Patio
⚡ 1 baño
⚡ 1 depósito pequeño

🔹 4to Piso

⚡ Terraza amplia
⚡ 1 ambiente
⚡ 1 baño
⚡ Tanque de 1100 L

🎯 𝗜𝗗𝗘𝗔𝗟 𝗣𝗔𝗥𝗔

⚡ Empresas
⚡ Clínicas
⚡ Spa
⚡ Academias

🚫 No permitido: restaurantes ni rubro de comida

📌 𝗖𝗢𝗡𝗗𝗜𝗖𝗜𝗢𝗡𝗘𝗦 𝗗𝗘 𝗔𝗥𝗥𝗘𝗡𝗗𝗔𝗠𝗜𝗘𝗡𝗧𝗢

💰 2 meses de garantía + 1 mes de adelanto
🔹 Visitas previa evaluación en Infocorp

⚠️ Horario de visitas: lunes a viernes de 3:00 p.m. a 6:00 p.m.

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