Fahd Property Agent

Survey dulu memang kadang-kadang pedih untuk kami..😭
Dah explain panjang, bawa pusing sana sini sekali buyer balik cakap: ‘Saya survey je ni’ 😂

Tapi tak apa.
beli rumah ni bukan benda kecik. Lebih baik survey dan pilih betul-betul, daripada menyesal kemudian hari 🏡

Yang penting, bila jumpa rumah yang betul… kebahagiaan dia jangka panjang untuk anda dan family 😊

Kalau nak survey projek rumah freehold sekitar Kuantan, boleh usha sini 👇
🔗 https://www.facebook.com/share/p/1F8XTSh6B4/

Fahd Adeeb
REN 79317
018-2221958

“View Dulu, Baru Jatuh Cinta Dengan Rumah” 🏡

Ramai orang ingat beli rumah ni macam beli barang Shopee. Tengok gambar cantik, terus rasa nak booking.
Hakikatnya… gambar boleh tipu 😭
Sebab tu viewing rumah sebenarnya sangat penting sebelum buat keputusan beli.

Kadang-kadang dalam gambar:

- ruang nampak besar,
- cat nampak cantik,
- lighting nampak premium.

Tapi bila sampai sendiri:

- parking sempit,
- jalan masuk susah,
- kawasan terlalu sunyi,
- line phone pun “E” je 🥲

Ada juga situasi terbalik.

Dalam gambar biasa-biasa je, tapi bila datang viewing: ✨ angin rumah sedap, ✨ kawasan tenang, ✨ susun atur rumah ngam, ✨ terus terbayang anak main dekat ruang tamu.

Tu yang orang kata… “Rumah ni ada feel dia sendiri.”

Viewing bukan sekadar tengok rumah. Viewing adalah proses untuk:
✔️ rasa suasana kawasan,
✔️ check practical untuk keluarga,
✔️ compare dengan bajet,
✔️ elak menyesal lepas sign loan 35 tahun.

Sebab rumah bukan tempat tidur semata. Rumah akan jadi tempat:

- balik kerja penat,
- sambut raya,
- tengok anak membesar,
- bina hidup baru.

Jadi jangan takut nak pergi viewing walaupun rasa “sekadar tengok dulu”.
Kadang-kadang dari “tengok dulu” tu lah jumpa rumah yang betul-betul sesuai ❤️
Dan ya… lagi cepat datang viewing dengan preparation yang betul, lagi mudah nak buat keputusan bila jumpa rumah yang ngam.
Sebab rumah cantik tak tunggu lama 😌🏡

Jika anda sedang mencari rumah **Freehold di sekitar Kuantan**, boleh tengok listing saya di: 👉 https://www.facebook.com/share/p/18jzMcNYo3/

Nak semak kelayakan loan, nak survey project baru, atau nak cari rumah ikut bajet pun boleh terus hubungi saya 👌

En Fahd Adeeb
📞 018-2221958
REN 79317
The Roof Realty Sdn Bhd

🏡 FREEHOLD PROJECTS DI KUANTAN — PILIHAN UNTUK SEMUA BAJET 🔥

Tak kisah korang cari:
✅ Rumah pertama
✅ Rumah family lebih besar
✅ Rumah ready masuk
✅ Projek under construction
✅ Kawasan tenang & strategik

Saya ada beberapa pilihan projek FREEHOLD sekitar Kuantan sekarang 👇

📍 Permatang Badak
📍 Bukit Setongkol
📍 Sungai Soi
📍 Cempaka
📍 Sungai Karang Darat
📍 Pantai Sepat
📍 Taman PSJ Fasa 33

💰 Harga bermula serendah RM249K
🏡 Pilihan Teres & Semi-D
📄 Hakmilik Kekal (Freehold)
✨ Ada projek siap, ada yang masih under construction
✨ Ada FREE legal fee & stamp duty
✨ Ada Open Title / Rezab Melayu

Yang penting…
Bukan semua projek freehold ni selalu ada stok banyak 😅
Ada yang tinggal unit terakhir je.

Kalau nak saya bantu:
✔️ Check kelayakan loan
✔️ Compare projek ikut bajet
✔️ Kira komitmen bulanan
✔️ Pilih kawasan sesuai ikut keperluan family

Boleh terus PM / WhatsApp 👇

📞 Fahd Adeeb
REN 79317
The Roof Realty Sdn. Bhd.
📱 018-2221958

Bila bab closing rumah, memang kita laju.
Tapi kalau dah kena kejar dengan lembu korban… memang auto buka langkah seribu dulu 😭🐄💨
Selamat Hari Raya Aidiladha buat semua client, sahabat, keluarga dan rakan niaga. Semoga setiap pengorbanan kita tahun ni diterima, dipermudahkan segala urusan, dan dilimpahkan rezeki yang berkat 🤍

Terima kasih juga kepada semua yang sentiasa support perjalanan saya sebagai REN. Doa saya semoga yang masih mencari rumah idaman dipermudahkan jumpa yang terbaik 🏡✨
Dan ingat…

kalau nak cari rumah, cari saya😎
Tapi kalau lembu korban terlepas… tolong cari abang-abang surau ya, jangan cari saya 😂
Selamat Hari Raya Aidiladha & maaf zahir batin! 🕋✨”

Cara paling cepat nak bagi bank rejek loan rumah korang.

Kalau korang jenis yang tak s**a ada aset, rimas tengok slip gaji bersih, atau memang bercita-cita nak menyewa sampai ke tua, tolong amalkan tabiat ni sekarang. Confirmed 100% bank pangkah permohonan loan korang dalam masa 24 jam.

1. Jadi "Captain Sinking Ship" (Penjamin Kawan/Adik-Beradik)
Ada kawan nak beli motor baru tapi nama dia tak lepas, korang pun dengan setianya pergi jadi penjamin (guarantor). Bila kawan tu mula culas bayar, bank tak cari dia dulu, bank cari nama korang. Dalam sistem CCRIS, komitmen tu dah berpindah atas bahu korang secara rasmi. Serta-merta DSR (Debt Service Ratio) korang 'barai' sebelum sempat hantar borang loan rumah.

2. Jerat "Kereta Tampan" (Installment Hire Purchase Over-Budget)
Ni kes paling klasik. Gaji baru mencecah RM3,500, tapi air muka kena jaga. Terus angkat kereta import atau SUV yang ansuran bulanan (Hire Purchase) makan RM1,100 ke RM1,300 sebulan. Belum campur minyak dan maintenance. Bila korang nak mohon loan rumah, bank tengok komitmen kereta tu dah makan hampir 40% daripada pendapatan korang. Ruang untuk DSR rumah terus jadi sempit. Ingat, bank tak kira korang nampak bergaya macam mana dalam kereta tu, bank cuma kira baki kelayakan atas kertas.

3. Terpaling "Beli Sekarang, Bayar Kemudian" (SPayLater & Personal Loan)
"Alah, beli barang RM50 guna SPayLater je pun, bukan pinjam Ah Long."
Sedar atau tidak, kemudahan Buy Now Pay Later (BNPL) macam Shopee PayLater ni sekarang dah mula ditarik masuk dalam laporan kredit. Ditambah p**a dengan hobi ambil personal loan semata-mata nak pergi "healing" ke Krabi atau layan konsert luar negara sebab stres kerja. Stres kerja kononnya hilang seminggu, tapi stres bayar hutang sangkut bertahun-tahun. Bagi bank, lambakan hutang-hutang kecil dan pinjaman peribadi untuk gaya hidup ni adalah tanda korang tak ada holding power kewangan yang kukuh.

4. "Geng Penapis Air" Over-Limit (Coway, Cuckoo & Sekutunya)
Ni satu lagi jerat tak sedar. Rumah belum ada, tapi penapis air bilik depan satu, penapis udara bilik tidur satu, tilam ansuran satu—semua jenama sewa beli korang borong. Komitmen bulanan dah sangkut RM300–RM400 semata-mata untuk benda ni. Bila bank kira DSR, bank tak peduli korang minum air tapis alkali atau tak, bank cuma nampak: "Gaji RM4,000, tapi komitmen luar fasa hidup dah penuh." Ruang untuk ansuran rumah terus jadi sempit.

5. Teknik "Bayar Suka-Hati" Kad Kredit
"Alah, lambat bayar 2-3 hari je pun, bukan tak bayar langsung."
Bank sangat teliti pasal disiplin. Kalau tarikh matang kad kredit korang setiap 1 haribulan, tapi korang s**a-suki bayar 15 haribulan, sistem CCRIS akan catat angka "1" (tunggakan 1 bulan). Bagi bank, angka "1" tu petanda korang ada masalah aliran tunai atau jenis tak berdisiplin. Selesai. Auto-reject.

Daripada korang penat-penat isi borang loan pastu kecewa, baik semak dulu slip gaji dan laporan kredit sendiri.

Korang rasa antara bayar ansuran kereta acah-acah kaya dengan hobi 'swipe' Shopee PayLater untuk pergi healing, mana satu punca utama loan rumah anak muda sangkut sekarang? Cuba komen kat bawah.

Ada plan nak beli rumah tapi risau pasal loan? Atau nak check kelayakan DSR korang dulu sebelum mula tengok rumah?

Klik link untuk semakan: 📲www.wasap.my/6018222958/semakloan

En Fahd Adeeb
018 2221958 l REN 79317
Real Estate Negotiator
The Roof Realty Sdn Bhd
201501022481 (1147810-W)

20 𝐔𝐧𝐢𝐭 Teres 𝐬𝐞𝐭𝐢𝐧𝐠𝐤𝐚𝐭 𝐝𝐢 Permatang Badak
Harga HANYA DARI RM298,500.00!!!
🏚Rumah Teres Setingkat
📍Taman MH Permatang Badak Fasa 9 (Lot 4113)
📄 Rezab Melayu, Hakmilik Kekal

🔍Berdekatan Dengan:-
🏤 Kolej Kemahiran Tinggi MARA Kuantan
🏤 Masjid Lama Permatang Badak
🏤 Surau Ar Rahman
🏤 Pejabat Pertanian Daerah Kuantan
🏤 SK Padang Garuda
🌻 Jalan Utama Gambang - Kuantan

🛏4 bilik tido, 🚿2 bilik air
📐Luas Tanah dari 1701kp – 3348kp
📐Luas Bangunan: 20’ x 50’
🚗Anjung Kereta: 20'

Jangka Siap: August 2027
📜Semua Yuran guaman dan duti setem ditanggung oleh pemaju (untuk rumah pertama). Rumah Ke2, MOT Bear by buyer
💵Booking Fees : RM500 ( Bayar Lepas LOAN LULUS )

Untuk Sebarang Pertanyaan,
Sila Hubungi Saya,
Fahd Adeeb (REN 79317)
☎0182221958
📱www.wasap.my/60182221958/TeresPermatang Badak298

20 𝐔𝐧𝐢𝐭 Teres 𝐬𝐞𝐭𝐢𝐧𝐠𝐤𝐚𝐭 𝐝𝐢 Permatang Badak
Harga HANYA DARI RM298,500.00!!!
🏚Rumah Teres Setingkat
📍Taman MH Permatang Badak Fasa 9 (Lot 4113)
📄 Rezab Melayu, Hakmilik Kekal

🔍Berdekatan Dengan:-
🏤 Kolej Kemahiran Tinggi MARA Kuantan
🏤 Masjid Lama Permatang Badak
🏤 Surau Ar Rahman
🏤 Pejabat Pertanian Daerah Kuantan
🏤 SK Padang Garuda
🌻 Jalan Utama Gambang - Kuantan

🛏4 bilik tido, 🚿2 bilik air
📐Luas Tanah dari 1701kp – 3348kp
📐Luas Bangunan: 20’ x 50’
🚗Anjung Kereta: 20'

Jangka Siap: August 2027
📜Semua Yuran guaman dan duti setem ditanggung oleh pemaju (untuk rumah pertama). Rumah Ke2, MOT Bear by buyer
💵Booking Fees : RM500 ( Bayar Lepas LOAN LULUS )

Untuk Sebarang Pertanyaan,
Sila Hubungi Saya,
Fahd Adeeb (REN 79317)
☎0182221958
📱www.wasap.my/60182221958/TeresPermatang Badak298

Hati dah rasa teruja nak bayar booking sebab fasiliti cantik, kawasan pun macam resort.

Tiba-tiba kawan sebelah bisik,
“Eh bro, jangan beli. Tanah leasehold tu. Nanti cukup 99 tahun kerajaan ambil balik rumah kau.”

Boom. Mood terus jatuh. Niat nak beli terus terbantut. Balik rumah termenung, rasa macam baru terselamat dari buat keputusan paling tak best dalam hidup.

Masalahnya, ramai rumah pertama takut je dengan perkataan leasehold, sampai terlepas peluang beli rumah baru kat lokasi yang sebenarnya power.

Hakikatnya, freehold dan leasehold dua-dua ada kelebihan dan kekurangan. Yang penting, kau kena tahu mana satu ngam dengan bajet, lifestyle, dan perancangan hidup kau.

FREEHOLD

✔️ Milik kekal. Anak cucu kau tak payah fikir kos sambung pajakan bila tempoh tanah hampir tamat.
✔️ Nak jual balik pun senang, tak payah tunggu kebenaran negeri.
❌ Projek baru freehold kat bandar matang biasanya mahal. Bajet tight? Kena pilih lokasi sikit jauh lah.

LEASEHOLD

✔️ Dengan bajet sama, boleh dapat rumah strategik, dekat MRT, kemudahan awam, atau kawasan baru yang tengah hot.
✔️ Projek under construction biasanya masih baki pajakan penuh 99 tahun. Bank pun ok je nak luluskan loan sampai 35 tahun kalau kau financially steady.
❌ Nak jual balik, proses tukar nama kena tunggu kebenaran negeri sikit, sabar la sikit.

Jangan terus reject projek leasehold sebab dengar cerita orang.

Kalau lokasi rumah dekat dengan kerja, ansuran selesa, kemudahan lengkap, kawasan pun ada potensi — itu sebenarnya pilihan paling smart.

Kalau kau kejar freehold tapi tiap hari stuck jem dua jam semata-mata, yang penat badan dan koyak minyak tu kau. Bukan kawan bisik tadi.

🏡 Rumah PPAM Indera Sempurna 2, Kuantan

💰 Harga Bermula Dari: RM204,000
📜 Hakmilik: Leasehold, Rezab Melayu

✨ Spesifikasi Rumah

3 Bilik Tidur & 2 Bilik Air
Keluasan Tanah: 20’ x 70’
Keluasan Bangunan: 20’ x 43’
Anjung Kereta: 20’
Tanah Belakang: 7’

📍 Lokasi Berdekatan:

Nirwana Maju Indera Sempurna
LYC Indera Sempurna
MR.DIY Indera Sempurna
Surau Ar-Raudhah

📞 Hubungi saya untuk temujanji & melihat Rumah Contoh
Fahd Adeeb | REN 79317
The Roof Realty
📱 www.wasap.my/60182221958/rumahISppam

TAMAN MH PERMATANG BADAK (LOT 25804)
🏡 Teres Setingkat @ Permatang Badak, Kuantan
📜 Freehold • Rezab Melayu

📍 Lokasi Berhampiran:

Sek. Rendah Islam Ibnu Abbas
Caltex Bypass
Shell Bypass
Restoran Sedap Weh
Dan lain-lain kemudahan harian

🏘️ Butiran Projek

Jumlah Unit: 25 Unit
Harga dari RM280,150
4 Bilik + 2 Bilik Air
Luas Tanah: dari 1,518 sqft
Luas Bangunan: dari 20’-24’ x 49’

🚗 Akses Utama:

Jalan Bypass Kuantan
Jalan Utama Permatang Badak
Jalan Kg Chendering

📅 Anggaran Siap: Februari 2027
🎁 Yuran Guaman & Duti Setem Ditanggung Pemaju
💵 Booking: RM500

📲 Hubungi Saya Untuk Info Lanjut & Viewing
Fahd Adeeb
REN 79317 • The Roof Realty
📞 018-222 1958

wasap.my/60182221958/PermatangBadakLot25804