Inmobiliaria Living

Casa de uso en venta
$2,200,000
Cuautlancingo fraccionamiento 3 cantos
Junto a Kenworth
3 niveles
3 recámaras
3 baños

Informes 2221360116

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🏗️*MACRO-LOTE PREMIUM DE INVERSIÓN MIXTA CON 15,749 m² | JUNTO A WALMART LAS ÁNIMAS*

📍 *Ubicación estratégica*
Concepción de Puebla, sobre Carretera Federal Atlixco No. 4715, en Puebla.
Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía, a minutos de Angelópolis.
🌆 *ENTORNO Y PLUSVALÍA*
Rodeado de infraestructura consolidada:
Centro Comercial Angelópolis
Plaza Solesta
Costco
Parque del Arte
Triángulo de las Ánimas
Calzada Zavaleta
Zona con alta demanda en vivienda, comercio y servicios.
📐 *ESPECIFICACIONES DEL TERRENO*
*Superficie total: 15,749.20 m²*
Frente amplio y excelente configuración para desarrollo
*Colindancias* :
Noreste: 287.73 m
Sureste: 68.22 m
Suroeste: 255.42 m
Noroeste: 58.45 m
🚧 *VOCACIÓN DEL PROYECTO*
Terreno habitacional de alta densidad con potencial de proyecto vertical en zona premium.
Susceptible a esquema Mixto, ideal para:
Desarrollo habitacional premium
Plaza comercial
Torres médicas
Agencia automotriz
Patio de bodegas / última milla
Nave industrial ligera
📊 *ANÁLISIS NORMATIVO*
Uso de suelo: Mixto (Habitacional / Comercial / Industrial Ligero)
COS: 0.75 → Desplante máximo: 11,811.90 m²
CUS: 1.5 → Construcción total: 23,623.80 m²
🏘️ *POTENCIAL DE DESARROLLO*
Considerando cesiones y áreas comunes:
Horizontal: hasta 342 viviendas
Vertical: hasta 1,280 unidades
(Estimación basada en densidad media y lineamientos municipales)
🚗 *CONECTIVIDAD*
Acceso inmediato a:
Boulevard Atlixco
Vía Atlixcáyotl
Zona Angelópolis
Ideal para proyectos de alta rentabilidad y rápida absorción.
💰 *VALOR DE INVERSIÓN*
Precio por m²: $12,000 MXN
Inversión total: *$188,990,400 MXN*

📞 CONTACTO
Erick Jese Campos
Nallely Servin de la Mora
Director de Proyecto
📲 WhatsApp: 5563554929 | 2221360116
🏢 Inmobiliaria Living
🎥 Video disponible con toma aérea y delimitación del polígono