ABK Pyin Oo Lwin Real Estate

🌻 ပြင်ဦးလွင် မူလမြို့ဟောင်းဂရန်မြေ🌻
🌲ရပ်ကွက်ကြီး(၆)
🌲ချယ်ရီလမ်းဟောင်းမေးတင်၊လမ်းနှစ်ဖက်တင်ထောင့်ကွက်
🌲ရုံးပေါင်းစုံ၊ တရုတ်ကျောင်း၊ စာပန်းအိမ်ပင်မဘော်ဒါဆောင်တို့အနီး
🌲အရှေ့လှည့်/တောင်လှည့်
🍀မြေအကျယ်-ပေ(45’x 60’)
🍀 ၉၅၀၀ သိန်း(ညှိနှိုင်း)
☎️ 09951538308
☎️ 09882013936
#မေမြို့
#ပြင်ဦးလွင်
#ရပ်ကွက်ကြီး၆
#ဂရန်မြေ
#ချယ်ရီလမ်းဟောင်း
#အိမ်ခြံမြေ

ပြင်ဦးလွင် အနီးစခန်းမှာ တစ်ကယ်ကို တစ်ထီးတစ်နန်းနဲ့ နေလို့ရမယ့် ဂရန်မြေကွက်ကျယ်ကြီး ကိုရောင်းပေးချင်ပါတယ်။
အနီးစခန်းရဲ့ ကံ့ကော်လမ်း (ပါချုပ်ဆရာတော်ဘုရားကြီးရဲ့ စံကျောင်းတော်အသစ် တည်ရှိရာလမ်း) အနီးမှာတည်ရှိနေတာကြောင့် ရေရှည်အတွက်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံဖို့အလွန်သင့်တော်တဲ့နေရာဖြစ်ပါတယ်။
🍀ပြင်ဦးလွင်
🍀 ရပ်ကွက်ကြီး ၁၇ အနီးစခန်း
🍀 ကံ့ကော်လမ်း
🍀 မန္တလေး-လားရှိုးလမ်းမကြီးမှ ပေ ၁၃၀၀ အကွာ
🍀 စတုရန်းပေ ၂၄၀၀၀ (ပေ ၄၀ ပေ ၆၀ အကျယ် ၁၀ ကွက်စာ)
🍀 ဂရန်သက်တမ်း ၂၀၄၇ ထိကျန်
💵 ၂၁၅၀၀ သိန်း ( ပိုင်ရှင်နှင့် ထိပ်တိုက်တွေ့ဆုံ ညှိနှိုင်းနိုင်ပါတယ် ခင်ဗျ)
📌 ပတ်ဝန်းကျင်မှာ ဂရန်သက်တမ်း ၁၀ နှစ်ပဲရတဲ့ မြေကွက်တွေ တစ်ပေပတ်လည် ၁ သိန်းခွဲ နှုန်းလောက်နဲ့ ရောင်းနေချိန်မှာ ယခုအကွက်က တစ်ပေပတ်လည်ကို ၉ သောင်းမပြည့်တဲ့ စျေးနဲ့ ရမှာဖြစ်တဲ့အတွက် ခွဲစိတ်ရောင်းချလိုသူတွေအတွက်လည်း စျေးကျန်သေးတယ် ပြောလို့ရတာကြောင့် လာရောက်ကြည့်ရှုလေ့လာဖို့ ဖိတ်ခေါ်လိုက်ပါတယ်ဗျ📌
☎️ 09951538308
☎️ 09882013936
#ပြင်ဦးလွင်
#မေမြို့
#ဂရန်မြေ
#ရပ်ကွက်ကြီး၁၇
#အနီးစခန်း
#လာရှိုးလမ်းအနီး

ပုံစံ(၇) အခွင့်အရေးနှင့် လိုက်နာရမည့်စည်းကမ်းများ
Crd.wisdom
#ပုံစံ၇
#လယ်ယာမြေ
#အခြားနည်း

လယ်ယာမြေကို ခွင့်ပြုမိန့်မရရှိဘဲ အခြားနည်းဖြင့် အသုံးပြုခြင်းများကို ဖြေရှင်းနိုင်ရန်နှင့် နောင်ထပ်မံမဖြစ်ပွားစေရေးအတွက် ထိန်းချုပ်နိုင်ရန် ဆောင်ရွက်မည့် စံပြုလုပ်ထုံးလုပ်နည်းများ(SOP)။

🍁ပြင်ဦးလွင်မှာ ဂရန်မြေကွက် နေရာကောင်းကို သိန်း ၂၀၀၀ ကျော်တန်လေး ရှာနေတဲ့သူတွေအတွက် သင့်တော်တဲ့မြေကွက်လေးပါဗျ🍁
🍀ပြင်ဦးလွင်မြို့
🍀ရပ်ကွက်ကြီး ၇ ( ရွာသစ်ကလေး)
🍀ပိုင်ရှင်အမည်ပေါက် ဂရန်ခွဲစိတ်ပြီး
🍀ပေ 50 ပတ်လည်၊ အုတ်တံတိုင်းပတ်လည်၊ သံပန်းတံခါးအပါ
💵 ဈေးနှုန်း - ၂၆၀၀ သိန်း (ပိုင်ရှင်နှင့်ညှိနှိုင်း)
📌 စျေးနီး၊ ကျောင်းနီး၊ လမ်းမကြီးအနီးမှာရှိတာကြောင့် ထားကောင်းရောင်းစွံအကွက်လေးဖြစ်တာကြောင့် နေထိုင်ဖို့ပဲဖြစ်ဖြစ် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံ့ဖို့ပဲဖြစ်ဖြစ် အဆင်ပြေသော မြေကွက်လေးပါ📌
☎️ 09951538308
☎️ 09882013936




#ပြင်ဦးလွင်
#မေမြို့
#အိမ်ခြံမြေ
#ရပ်ကွက်ကြီး၇
#ရွာသစ်ကလေး
#ဂရန်မြေ

🌻 ပြင်ဦးလွင်မြို့ရဲ့ မူလမြို့ဟောင်းဂရန်မြေ ဖြစ်ပြီး မြို့လည်ခေါင် Ruby Mart၊ ပန်းအိကဖေး၊ Forest Coffee တို့နားမှာရှိတဲ့ ဂရန်မြေကွက်လေးကို ရောင်းချပေးချင်ပါတယ်ဗျ🌻

🌲ပြင်ဦးလွင်မြို့
🌲ရပ်ကွက်ကြီး ( ၁ )/(၁၄)ထုံးဘို
🌲လားရှိုးလမ်းမအနီး/ရူဘီမတ်အနီး
🌲မြေအကျယ်‌‌-ပေ(၃၀*၁၀၀)
🌲အရှေ့ဘက်အလှည့်
🌲မြို့ဟောင်းဂရမ်မြေ
💵 သိန်း(၄၅၀၀)ညှိနှိုင်း
📌ပိုင်ရှင်တိုက်ရိုက်စျေးညှိနှိုင်းနိုင်ပါတယ်
☎️ 09951538308
☎️ 09882013936
#ပြင်ဦးလွင်
#မေမြို့
#ရပ်ကွက်ကြီး၁
#ဂရန်မြေ
#ပန်းအိကဖေး
#လားရှိုးလမ်းအနီး

📌ပြင်ဦးလွင်မှာ စံပါယ်လမ်းဆိုတာ မြို့ရှောင်လမ်းအထိပေါက်တဲ့ လမ်းမကြီး တစ်ခုပါ။ လမ်းမကြီးမေးတင်မြေကွက်အိမ်အပါကို မြေကွက်စျေးလောက်တောင်မရှိတဲ့ စျေးနဲ့အရောင်းဖွင့်လာတော့ တကယ်ကိုတန်နေပီဗျာ📌
🍀ပြင်ဦးလွင်မြို့
🍀ပဒေသာမြို့သစ်
🍀ရပ်ကွက်ကြီး(၈)
🍀စံပါယ်လမ်းမကြီးမေးတင်
🍀တောင်အလှည့်
🍀ပေအကျယ်-(40’x60’)
💵 သိန်း ၆၀၀၀ (ညှိနှိုင်း)
🌸မြေပေးမိန့်မှဂရန်မြေလျှေက်ထားဆဲ🌸
👌လမ်းမကြီးမေးတင်မလို့ ကိုယ်တိုင်နေဖို့ပဲဖြစ်ဖြစ် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံဖို့ပဲဖြစ်ဖြစ် အဆင်ပြေသော ထားကောင်း ရောင်းစွံ အကွက်လေးပါဗျ 👌
☎️ 09951538308
☎️ 09882013936
#ပြင်ဦးလွင်
#အိမ်ခြံမြေ
#ပဒေသာမြို့သစ်
#ရပ်ကွက်ကြီး၈
#စံပါယ်လမ်း
#ဂရန်မြေ

ပြင်ဦးလွင်မြို့ ၊ပဒေသာမြို့သစ်ရဲ့ အလယ်မှာတည်ရှိနေပြီး တရုပ်ကျောင်း၊ စာပန်းအိမ်ဘော်ဒါ၊ ညစျေးတန်းတို့နဲ့ မလှမ်းမကန်းမှာ တည်ရှိတဲ့ ဂရန်မြေကွက်လွတ်လေး အရောင်းထွက်ပါတယ်။
🍀ရပ်ကွက်ကြီး(၈)
🍀စံပယ်လမ်းမကြီးကျောကပ်
🍀ရွှေတော်ဝင်(၄)လမ်းမေးတင်
🍀မြောက်အရပ်လှည့်
🍀ဂရန်သက်တမ်းအသစ်
🌲မြေအကျယ်=ပေ(၄၀×၆၀)
💵 သိန်း ၄၅၀၀
(ပိုင်ရှင်တိုက်ရိုက်ဈေးညှိနှိုင်းနိုင်ပါသည်)
🌸 ဘေးပတ်လည်မှာ အိမ်ကြီးအိမ်ကောင်းများနဲ့ ပတ်ဝန်းကျင်သန့်တဲ့နေရာလေး ဖြစ်လို့ ကိုယ်တိုင်နေထိုင်မယ့်သူများအတွက် အထူးညွှန်းပေးချင်ပါတယ်ဗျ🌸
☎️ 09951538308
☎️ 09882013936
#ပြင်ဦးလွင်
#ဂရန်မြေ
#ပဒေသာမြို့သစ်
#ရပ်ကွက်ကြီး၈
#စံပယ်လမ်း

📌ပဒေသာမြို့သစ်ထဲမှာ မြေကွက်အလွတ်ရှာနေသူတွေအတွက် မြေကွက်အလွတ်စျေးနဲ့ အိမ်လေးတစ်လုံး လက်ဆောင်ယူလိုက်ပါ။📌
🍀ပြင်ဦးလွင်
🍀ရကက၈ မြို့သစ်
🍀ဂရန်မြေ အိမ်အပါ
🍀ခြံအကျယ် 40*60
🍀တောင်အလှည့်
🍀အိပ်ခန်း၂ခန်း (ရိုးရိုး)
🍀ရေမီးစုံ အသင့်နေ
🍀ဂရန်သက်တမ်းအသစ်
🍀နဝရတ်လမ်းမကြီး ၂ကွက်ငုတ်
💵 သိန်း ၄၀၀၀ ညှိနှိုင်း

🌸 ရကက(၈) ထဲမှာ ဒီစျေးတန်းက မြေစျေးပဲ ရှိတဲ့အပြင် ပိုင်ရှင်နဲ့လည်းထပ်မံ ညှိနှိုင်းဝယ်ယူနိုင်ပြီး ဂရန်သက်တမ်းအသစ် ပါရအုံးမှာဆိုတော့ အမြန်ဆုံးသာ ဆက်သွယ်ဝယ်ယူလိုက်ပါ။

☎️ 09951538308
☎️ 09882013936
#ပြင်ဦးလွင် #မေမြို့ #ရပ်ကွက်ကြီး၈ #ပဒေသာမြို့သစ်
#ဂရန်မြေ
#နဝရတ်လမ်း

"ပလပ်မြေ / လှပ်မြေ" ဆိုသည်မှာ "သီးနှံစိုက်ပျိုးနိုင်သော မြေဖြစ်ပါလျှက် တစ်စုံတစ်ရာ စိုက်ပျိုး လုပ်ကိုင်ခြင်း လုံးဝမရှိသောမြေ" ကိုဆိုလိုပါသည်။
"မြေလပ်" ဆိုသည်မှာ ယခင်က သီးစားခံယူ လုပ်ကိုင်လာခဲ့ပြီး အကြောင်းအမျိုးမျိုးကြောင့် စွန့်လွှတ်ထားသည့်မြေ၊ မြေအနားပေးထားသည့် မြေကို ဆိုလိုခြင်းဖြစ်ပါသည်။ မြေလပ်ကို
(က) လောလောဆယ် စိုက်ပျိုးနိုင်သော မြေလပ်
(ခ) ပြုပြင်ပြီးမှ စိုက်ပျိုးနိုင်သော မြေလပ်ဟူ၍ နှစ်မျိုးခွဲခြားနိုင်ပါသည်။
ပလပ်မြေတွင်
(က) လယ်ယာမြေ။ လယ်ယာမြေထဲမှာ စိုက်ပျိုးတဲ့လူမရှိဘူး၊ လှပ်ထားတဲ့ မြေရှိနေခြင်းဖြစ်ပါတယ်။
(ခ) နောက်တစ်ခုက လှပ်ထားပြီး အကြောင်းအမျိုးမျိုးကြောင့် စွန့်လွှတ်ထားလိုက်ပြီဆိုရင် ဒီမြေက မြေလွတ်၊ မြေလပ်နဲ့ မြေရိုင်းများ စီမံခန့်ခွဲရေး ဥပဒေရဲ့ အဓိပ္ပါယ် ဖွင့်ဆိုချက်အရ မြေလွတ်၊ မြေလပ်ဆိုတဲ့ စကားရပ်ထဲ ပါဝင်သွားပါတယ်။ လယ်ယာမြေနှင့် အကျုံးမဝင်တော့ပါဘူး။ မြေလွတ်၊ မြေလပ်၊ မြေရိုင်းများ စီမံခန့်ခွဲရေးအဖွဲ့ကို လျှောက်ပြီး အသုံးပြုခွင့်ရမှ အသုံးပြု နိုင်ပါမယ်၊ ကိုယ့်သဘောနဲ့ကိုယ် သုံးခွင့်၊ လုပ်ခွင့် မရှိတော့ပါဘူး။
လယ်ယာမြေဥပဒေ၏ အဓိပ္ပာယ်ဖွင့်ဆို ချက်အရ လယ်ယာမြေ ဆိုသည်မှာ "စပါးသီးနှံစိုက်ပျိုးနိုင်သော လယ်မြေသာမက အခြောက်သီးနှံ (ပဲမျိုးစုံနှင့် ဆီထွက်သီးနှံ) စိုက်ပျိုးနိုင်သော ယာမြေများ၊ နှစ်ရှည်သီးပင်၊ သစ်သီး၀လံနှင့် ပန်းပင်များ စိုက်ပျိုးနိုင်သော ဥယျာဉ်ခြံမြေများ၊ ဓနိမြေများ၊ ကိုင်း၊ ကျွန်းမြေများနှင့် မြေနုကျွန်းမြေများ၊ တောင်ယာများ"လည်း အကြုံး၀င်ပါသည်။
ထို့ကြောင့် လယ်ယာမြေဟူသော စကားရပ်တွင် အကြုံး၀င်ပါရှိသော မြေအားလုံးကို ခိုင်လုံသော အကြောင်းပြချက်မရှိဘဲ ပလပ်ထားခြင်း၊ လှပ်ထားခြင်းများသည် လယ်ယာမြေဥပဒေ၊ နည်းဥပဒေပါ ပြဋ္ဌာန်းချက်များအား ဖောက်ဖျက်ကျူးလွန်ခြင်း ဖြစ်ပါသည်။
အချို့သောသူများ ၀ယ်ယူ စုဆောင်းထားသော လယ်ယာမြေများမှာ "သီးနှံစိုက်ပျိုးရန် ရည်ရွယ်ချက်မရှိဘဲ အခြားနည်းအသုံးပြုရန်၊ အကွက်ရိုက်ရန် သို့မဟုတ် အမြတ်အစွန်းရရှိရန်အတွက် ၀ယ်ယူထားပြီး ပလပ်ထားသော မြေများ ဖြစ်နေကြောင်း" တွေ့ရှိရပါသည်။
၂၀၁၂ ခုနှစ်၊ လယ်ယာမြေဥပဒေ ပုဒ်မ-၁၂၊ ပုဒ်မခွဲ (စျ) “လယ်ယာမြေ လုပ်ပိုင်ခွင့်ရရှိသူသည် ခိုင်လုံသော အကြောင်းပြချက်မရှိဘဲ လယ်ယာမြေကို လှပ်ထားခြင်းမပြုရ”ဟု စည်းကမ်းချက် သတ်မှတ် ထားပါသည်။ ပုံစံ (၇) ရှိသူကို ဆိုလိုပါသည်။ ပုံစံ (၇) မရှိပါက လယ်ယာမြေကို ပိုင်သည်ဟု ပြောလို့ပင် မရနိုင်သည့်အပြင် တရားဝင် ရောင်းဝယ်ခွင့်လည်း ရှိမည် မဟုတ်ပါ။
၂၀၁၂ လယ်ယာမြေ ဥပဒေ ပုဒ်မ-၁၉ အရ အကြောင်းမဲ့ လယ်ယာမြေကို လှပ်ထားခြင်း မပြုရဟူသော စည်းကမ်းချက်အရ လိုက်နာရန် ပျက်ကွက်ခဲ့လျှင် ပုဒ်မခွဲ (က)၊ (ခ)၊ (ဂ)နှင့် (ဃ) ပါ အမိန့်တစ်ရပ်ကိုဖြစ်စေ၊ တစ်ရပ်ထက်ပို၍ ဖြစ်စေ ချမှတ်နိုင်သည်ဟု ပြဋ္ဌာန်းထားပါသည်။ ၎င်းမှာ
(က) သတ်မှတ်သည့် ဒဏ်ကြေးငွေ ပေးဆောင်စေခြင်း၊
(ခ) သတ်မှတ်သည့် နည်းလမ်းအတိုင်း လယ်ယာမြေကို ဆောင်ရွက်စေခြင်း၊
(ဂ) လယ်ယာမြေပေါ်မှ နှင်ထုတ်ထိုက်သူများကို နှင်ထုတ်ခြင်း၊
(ဃ) လယ်ယာမြေပေါ်တွင် ခွင့်ပြုချက် မရှိဘဲ ဆောက်လုပ်ထားသော အဆောက် အအုံများကိုဖယ်ရှားခြင်း၊
တဖန် လယ်ယာမြေ ဥပဒေ ပုဒ်မ-၂၀ အရလည်း ယင်းပုဒ်မ-၁၉ အရ ချမှတ်သော အမိန့်ကို လယ်ယာမြေ လုပ်ပိုင်ခွင့် ရရှိသူက လိုက်နာခြင်းမရှိလျှင် ယင်းအမိန့်ပါ သတ်မှတ်ရက် ကျော်လွန်ပါက သက်ဆိုင်ရာ တရားရုံးသို့ လျှောက်ထား တရားစွဲနိုင်သည်ဟု ပြဋ္ဌာန်းထားပါသည်။
ထို့ပြင် လယ်ယာမြေဥပဒေ ပုဒ်မ-၃၅ အရ အဆိုပါ ချမှတ်ထားသော အမိန့်၊ သို့မဟုတ် ဆုံးဖြတ်ချက်ကို လိုက်နာရန် ပျက်ကွက်ကြောင်း ပြစ်မှုထင်ရှား စီရင်ခြင်းခံရလျှင် ထိုသူကို အနည်းဆုံး ခြောက်လမှ အများဆုံး နှစ်နှစ်အထိ ထောင်ဒဏ်ချမှတ်ရမည့်အပြင် အနည်းဆုံးကျပ်သုံးသိန်းမှ အများဆုံး ကျပ်ငါးသိန်းအထိ ငွေဒဏ်ချမှတ်နိုင်သည်ဟု ဆိုပါသည်။
နေရာဒေသ အတော်များများတွင် ပုံစံ (၇) ရှိရှိ မရှိရှိ ခိုင်လုံသော အကြောင်းပြချက် မရှိဘဲ လှပ်ထားသည့် မြေများစွာရှိပါသည်။ ရှေးယခင်မှစ၍ ခေတ်အဆက်ဆက် မြေယာဥပဒေများတွင် လယ်ယာမြေလုပ်ပိုင်ခွင့် ရရှိသူများအနေနှင့် နိုင်ငံတော်၏ မြေယာကုန်ထုတ် စွမ်းအားစု၊ စားနပ်ရိက္ခာ ဖူလုံမှုကို မထိခိုင်စေရေးအတွက် လယ်ယာမြေများကို လှပ်မထားဘဲ အပြည့်အ၀ စိုက်ပျိုးလုပ်ကိုင်ကြရန်ပါဝင်ခဲ့သည်ကို သတိပြုရမည်ဖြစ်ပါသည်။
နိုင်ငံတော်မူဝါဒနှင့် ဥပဒေအရ လယ်ယာမြေကို အကြောင်းမဲ့ လှပ်ထားခြင်းအား ခွင့်ပြုလိမ့်မည် မဟုတ်ပါကြောင်းနှင့် လှပ်ထားခြင်းဖြင့် နောင်တစ်ချိန် ပြဿနာများနှင့် ဆုံးရှုံးနစ်နာမှုများ ဖြစ်ပေါ်လာနိုင်ပါကြောင်း တင်ပြလိုက်ရပါသည်။
crd

📌ပဒေသာမြို့သစ်ထဲမှာ ဒီစျေးနဲ့ဘယ်မှာမှမရနိုင်ပါ📌

ပြင်ဦးလွင်မြို့၊ပဒေသာမြို့သစ်မှာ ဂရန်မြေ၊ပေ(၄၀×၆၀) တစ်ကွက်ကိုနေရာမကောင်းရင်တောင် သိန်း ၃၈၀၀ အနည်းဆုံးခေါ်ကြပါတယ်ဗျ။ အခုအကွက်လေးကတော့ မိန်းလမ်းမကြီး ၂ လမ်းနဲ့ အနီးဆုံးမှာရှိနေပြီး လမ်းလည်းကျယ် ပိုင်ဆိုင်မှုလည်းခိုင်မာတဲ့အပြင် ကွက်ကျန်လို့ပြောလို့ရတဲ့ စျေးလေးနဲ့မလို့ ရင်နှီးမြှုပ်နှံဖို့ အထူးသင့်လျှော်ပါတယ်။

🌲စံပယ်လမ်းမကြီး ကျောကပ်
🌲သိင်္ဂီလမ်းမကြီးသုံးကွက်ငုပ်
🌲တောင်ဘက်လှည့်
🌲မြေအကျယ် ပေ(၄၀×၆၀)
🍀မြေအမျိုးအစား မြေပေးမိန့် မူရင်းပိုင်ရှင်ရှိ။
💵သိန်း ၃၂၀၀ ရောင်းဈေး

☎️ 09951538308
☎️ 09882013936

#ပြင်ဦးလွင်
#ရပ်ကွက်ကြီး၈
#ဂရန်မြေ
#ပဒေသာမြို့သစ်
#မေမြို့
#အိမ်ခြံမြေ

ပြင်ဦးလွင် အနီးစခန်းမှာ သိန်း ၂၅၀၀ ဝန်းကျင်နဲ့ ရောင်းချပေးမည့် ရေမီးအစုံ အိမ်အသစ်စက်စက်လေး

🌲ပြင်ဦးလွင်မြို့
🍀အနီးစခန်း
🍀လက်ပံကုန်း လမ်းသွယ် ၁
🍀ကျွဲနွားထောက် - လက်ပံကုန်း
ရွာချင်းဆက်လမ်းမကြီးနဲ့ ပေ ၄၀၀ အကွာ
🌲မြေအကျယ် ပေ ၄၀ x ပေ ၆၀
🍁Living Room (2)
🍁Shrine Room (1)
🍁Master Bedroom (2)
🍁Single Bedroom (2)
🍁Kitchen & Dinning Room
🍁Common Toilet
🍀အရှေ့လှည့် တောင်လှည့် ထောင့်ကွက်
💵 စျေးနှုန်း #သိန်း၂၇၀၀ #( ညှိနှိုင်း )
☎️ 09951538308
☎️ 09882013936





#ပြင်ဦးလွင်
#အနီးစခန်း
#မေမြို့
#အိမ်ခြံမြေ