K-Legal Consult

#ဂရန္ေလၽွာက္နိုင္သည့္ေျမ
1)လိုင္စင္ေျမ
2)ပါမစ္ေျမ(သို့)လိုင္စင္မိတၱဴ
3)စကြာတာေျမ

#ဂရန္သစ္ေလၽွာက္လၽွင္ဘာေတြလိုလဲ
1)နိုင္ငံသားစီစစ္ေရးကတ္ျပား
2)ပါမစ္(သို့)လိုင္စင္ေျမ
3)မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္စာတမ္းး(စကြာတာေျမ)
4)ေနာက္ဆုံးေပးေဆာင္ထားသည့္ ေျမခြန္ေျပစာ(မူရင္း) တို့ႏွင့္အတူ႒ာနမွ သတ္မွတ္ပုံစံတြင္ ျဖည့္စြက္ေလၽွာက္ထားရမည္။

#စီစစ္/လက္ခံျခင္း
အေထာက္အထားမိတၱဴမ်ားကို မူရင္းႏွင့္ တိုက္ဆိုင္စီစစ္ပါသည္။ တင္ျပသည့္အေထာက္အထားမ်ားႏွင့္ ေျမစာရင္းရွိ အေထာက္အထားမ်ား တူညီမွန္ကန္မွုရွိပါက ၿမိဳ့နယ္ေထြ/အုပ္ ဦးစီး အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွုး႐ုံးႏွင့္ ရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွုး႐ုံးမ်ားတြင္ (၁၄) ရက္မတြင္း ကန႔္ကြက္ရန္ ရွိ/မရွိ ေၾကာ္ျငာနိုင္ပါသည္။
အမည္ေပါက္ မဟုတ္ပါက #၁၄ရက္အတြင္း ကန႔္ကြက္ရန္ရွိ/မရွိ ေၾကာ္ျငာနိုင္သည္။

#ဂရန္သစ္ထုတ္ေပးျခင္း
ကန႔္ကြက္မွုတစုံတရာ မရွိပါက ႒ာနမွခြင့္ျပဳေပးၿပီး သတ္မွတ္ဝန္ေဆာင္ခမ်ား ေပးသြင္းရပါမည္။
ပါမစ္(သို့) လိုင္စင္မူရင္းကို ႒ာနသို့အပ္ႏွံရပါမည္။
႒ာနမွုးႏွင့္ ေလၽွာက္ထားသူတို့သည္ ႏွစ္ဖက္သက္ေသ(၁) ဦးစီျဖင့္ ေျမငွားစာခ်ဳပ္ေပၚတြင္လက္မွတ္ေရးထိုး၍ ေျမငွားစာခ်ဳပ္(ဂရန္) ထုတ္ေပးပါသည္။

#ဒါေတြသင္လုပ္ရမည္
ေလၽွာက္ထားသူသည္ ရရွိသည့္ ေျမငွားစာခ်ဳပ္(ဂရန္)တြင္ အခြန္႐ုံးမွ ျမန္မာနိုင္ငံတံဆိပ္ေခါင္းအခြန္ဥပေဒအရ သတ္မွတ္ႏွုန္းအတိုင္း အထူးကပ္တံဆိပ္ေခါင္း သြားေရာက္ကပ္ရပါမည္။ ေျမငွားစာခ်ဳပ္(ဂရန္) ထုတ္ေပးခံရသူအမည္ျဖင့္ ၃လတစ္ႀကိမ္၊ ၁ႏွစ္ (၄)ႀကိမ္ စည္းၾကပ္ေသာေျမငွားခ(ေျမခြန္)ေပးေဆာင္ရမည္။ သတ္မွတ္သက္တမ္းကာလ ကုန္ဆုံးေသာအခါ ဂရန္စာခ်ဳပ္သက္တမ္းတိုးေလၽွာက္ထားရမည္။

#ေျမငွားစာခ်ဳပ္(ဂရန္)ေပ်ာက္ဆုံး/ပ်က္စီးလၽွင္ေျမငွားဂရန္စာခ်ဳပ္မူရင္း ေပ်ာက္ဆုံးလၽွင္ေသာ္လည္းေကာင္း၊ ပ်က္စီးလၽွင္ေသာ္လည္းေကာင္း ေျမငွားဂရန္စာခ်ဳပ္မိတၱဴ ေလၽွာက္ထားနိုင္ပါသည္။

ထို့သို့ ေလၽွာက္ထားလာပါက မူလအမည္ေပါက္ျဖင့္ပင္ေျမငွားစာခ်ဳပ္ (ဂရန္)မိတၱဴမွန္ ထုတ္ေပးပါမည္။ နိုင္ငံသားစီစစ္ေရးကတ္ျပား၊ေျမငွားဂရန္စာခ်ဳပ္အမွန္တကယ္ ေပ်ာက္ဆုံးပ်က္စီးေၾကာင္း တရား႐ုံးက်မ္းက်ိမ္လႊာ၊ေပ်ာက္ဆုံးျခင္းေၾကာင့္ျဖစ္ပါက ၿမိဳ့နယ္ေထြ/အုပ္ ဦးစီး အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွုး႐ုံး ေထာက္ခံခ်က္၊

ရဲစခန္းသို့တိုင္ၾကားခ်က္၊ မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္စာတမ္း(သို့မဟုတ္)တရား႐ုံးစီရင္ခ်က္ႏွင့္ ဒီဂရီအရေလၽွာက္ထားျခင္းျဖစ္လၽွင္ ယင္းအေထာက္အထားမ်ား၊ ေနာက္ဆုံးေပးေဆာင္ထားသည့္ ေျမခြန္ေျပစာ(မူရင္း) တို့ႏွင့္အတူ႒ာနမွ သတ္မွတ္ပုံစံတြင္ ျဖည့္စြက္၍ ေလၽွာက္ထားရမည္။

#စီစစ္ထုတ္ေပးျခင္း
-႒ာနမွကြင္းဆင္းစစ္ေဆးျခင္း
-ၿမိဳ့နယ္ေထြ/အုပ္ ဦးစီး႒ာန အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွုး႐ုံးႏွင့္ ရပ္ကြက္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွုး႐ုံးမ်ားတြင္ (၁၄)ရက္အတြင္း -ကန႔္ကြက္နိုင္ေၾကာင္းေၾကျငာျခင္းႏွင့္ သတင္းစာမ်ားတြင္သီးျခားေၾကျငာျခင္းတို့ကို ျပဳလုပ္ပါသည္။

-ကန႔္ကြက္သူမရွိ၊ တရား႐ုံးအမွုအခင္းမ်ား ကင္းရွင္းၿပီး ေျမျပင္တြင္ ျပႆနာတစ္စုံတရာမရွိပါက ဂရန္သစ္ထုတ္ေပးစဥ္သကဲ့သို့ပင္ -သတ္မွတ္ဝန္ေဆာင္ခေပးသြင္းေစၿပီး ေျမငွားဂရန္မိတၱဴ ထုတ္ေပးပါသည္။

-ေျမငွားဂရန္စာခ်ဳပ္အမွန္တကယ္ ေပ်ာက္ဆုံးပ်က္စီးေၾကာင္း တရား႐ုံးက်မ္းက်ိမ္လႊာ
ဂရန္မိတၱဴ တြင္ အခြန္တံဆိပ္ေခါင္းကပ္ရန္ မလိုပါ။

#ေျမငွားစာခ်ဳပ္(ဂရန္) #သက္တမ္းတိုးျခင္း
-သတ္မွတ္သက္တမ္းကာလ ကုန္ဆုံးေသာအခါ သက္တမ္းတိုးေလၽွာက္ထားရမည္။
-အမည္ေပါက္သူ၊ မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ အဆင့္ဆင့္ျဖင့္ေနာက္ဆုံးပိုင္ဆိုင္သူ၊ ပိုင္ဆိုင္မွုႏွင့္ပတ္သက္၍ တရား႐ုံးစီရင္ခ်က္ႏွင့္ -ဒီဂရီရထားသူကသာ ေလၽွာက္ထားနိုင္သည္။

-ဌာနမွ သတ္မွတ္ပုံစံႏွင့္အတူ နိုင္ငံသားစီစစ္ေရးကတ္ျပား၊ သက္တမ္းကုန္ဂရန္ႏွင့္ အမည္ေပါက္ပိုင္သူမဟုတ္ပါက -ပိုင္ဆိုင္မွုစာခ်ဳပ္စာတမ္း(သို့) တရား႐ုံးစီရင္ခ်က္ ဒီဂရီႏွင့္ ေနာက္ဆုံးေပးေဆာင္ထားသည့္ ေျမခြန္ေျပစာမူရင္း တို့ျဖင့္ေလၽွာက္ထားရမည္။

-သက္တမ္းကုန္ဆုံးေသာအခါ ဂရန္အားျပန္လည္အပ္ႏွံရမည္ျဖစ္ၿပီး ဂရန္ေပ်ာက္ဆုံးေနပါက သတ္မွတ္ဒဏ္ေၾကးေငြ ေပးေဆာင္ရမည္။

#ေျမငွားဂရန္စာခ်ဳပ္ခြဲစိတ္ေပးျခင္း
-သက္တမ္းရွိေျမငွားစာခ်ဳပ္ကို ဂရန္ခြဲအျဖစ္ထုတ္ေပးနိုင္ပါသည္။
-ဌာနမွ သတ္မွတ္ပုံစံႏွင့္အတူ နိုင္ငံသားစီစစ္ေရးကတ္ျပား၊ ပိုင္ဆိုင္မွုအေထာက္အထားမ်ားႏွင့္အတူ ႒ာနမွ ခြင့္ျပဳထုတ္ေပးထားသည့္ -ေျမကြက္ခြဲ အတည္ျပဳပုံစံႏွင့္ေျမကြက္ ခြဲစိတ္တိုင္းတာသည့္ေျမပုံမ်ားတင္ျပရမည္။

-အမည္ေပါက္ကိုယ္တိုင္မွ ေလၽွာက္ထားလၽွင္ သတင္းစာေၾကျငာျခင္းမျပဳဘဲ အမည္ေပါက္သူမွေလၽွာက္ထားျခင္းမဟုတ္ပါက -သတင္းစာတြင္(၁၄)ရက္အခ်ိန္ေပး ေၾကျငာပါသည္။

-ကန႔္ကြက္သူမရွိပါက သတ္မွတ္ဝန္ေဆာင္ခေပးသြင္းေစၿပီး ေျမကြက္အမွတ္အသစ္ျဖင့္ ဂရန္ခြဲထုတ္ေပးၿပီး မူလေျမငွားစာခ်ဳပ္အား ျပန္လည္သိမ္းယူမည္။

-မူလေျမငွားစာခ်ဳပ္(ဂရန္)၏ အစိတ္အပိုင္းကိုသာ ဂရန္ခြဲထုတ္ျခင္းျဖစ္ပါက ထို့သို့ဂရန္ခြဲထုတ္ေၾကာင္းကို မူလစာခ်ဳပ္ေပၚတြင္ ေရးမွတ္ေပးပါသည္။ဂရန္ခြဲထုတ္ေပးသူအမည္ျဖင့္ ေျမခြန္စည္းၾကပ္နိုင္ေရး ေဆာင္ရြက္ပါသည္။

#အမည္ေပါက္ေျပာင္းလဲေပးျခင္း
-ေျမပိုင္ေျမ၊ မစိုက္ပ်ိဳးေသာ ဘိုးဘြားပိုင္ေျမ၊ ဂရန္ရွိေျမပိုင္ေျမႏွင့္ သက္တမ္းရွိေသာ ေျမငွားဂရန္ေျမတို့ကို ေျမအမည္ေပါက္ ေျပာင္းလဲမွတ္သားေပးပါသည္။

-ဌာနမွ သတ္မွတ္ပုံစံႏွင့္အတူ နိုင္ငံသားစီစစ္ေရးကတ္ျပား၊ ေျမပိုင္ေျမျဖစ္ပါက အမည္ေပါက္စာခ်ဳပ္၊ ဂရန္ေျမျဖစ္ပါက ေျမငွားဂရန္၊ -ေနာက္ဆုံးေပးေဆာင္ထားသည့္ ေျမခြန္ေျပစာ၊ စာခ်ဳပ္အဆက္ဆက္ျဖင့္ ပိုင္ဆိုင္သူျဖစ္ပါက ေျမငွားဂရန္၊ -ေနာက္ဆုံးေပးေဆာင္ထားသည့္ ေျမခြန္ေျပစာ၊

စာခ်ဳပ္အဆက္ဆက္ျဖင့္ ပိုင္ဆိုင္သူျဖစ္ပါက စာခ်ဳပ္သက္တမ္း၊ -တရား႐ုံးအမိန႔္ရရွိထားသူျဖစ္ပါက ပိုင္ဆိုင္မွုႏွင့္ပတ္သက္၍ စီရင္ခ်က္ႏွင့္ အမိန႔္ဒီဂရီမ်ားႏွင့္ ေလၽွာက္ထားရမည္။

-ဂရန္သစ္ေလၽွာက္ထားစဥ္သကဲ့သို့ပင္ စီစစ္ၿပီး ကန႔္ကြက္သူမရွိပါက သတ္မွတ္ဝန္ေဆာင္ခေပးသြင္းေစၿပီး စာခ်ဳပ္မူရင္း -(သို့မဟုတ္)ေျမငွားဂရန္မူရင္းတြင္ အမည္ေျပာင္းလဲျခင္းမွတ္တမ္းေရးျဖည့္၍ ျပည္လည္ထုတ္ေပးမည္။
-ဂရန္ေျမျဖစ္ပါက အမည္ေျပာင္း၍ ေျမခြန္စည္းၾကပ္နိုင္ေရး ဆက္လက္ေဆာင္ရြက္ပါသည္။

Credit Photo YCDC
-----------------------

လူကြီးမင်း၊ မိတ်ဆွေများတို့၏
အိမ်၊ခြံ၊မြေနှင့် မြေကွက်များ၊ ဧကကျယ်ဥယျာဥ်ခြံနှင့် လယ်ယာမြေများကို ရောင်းချလိုခြင်း၊ ဝယ်ယူလိုခြင်းနှင့် စီးပွားရေးလုပ်ငန်းများတွင်ငှာရမ်းလိုခြင်းများပြုလုပ်လိုပါက၄င်း၊

အိမ်၊ခြံ၊ မြေ အပါအဝင် လယ်ယာ၊ဥယျာဥ်ခြံများကို အမည်လွှဲ​ပြောင်းခြင်း၊အမွေဆက်ခံပိုင်ဆိုင်ခြင်းနှင့် ​တရားဝင်အမည်ပေါက်ရရှိရန်ဆောင်ရွက်လိုပါက၄င်း၊
ကျွန်ုပ်တို့၏ K-Legal Consult နှင့်ချိတ်ဆက်၍​ ပြီးပြည့်စုံသောဝန်ဆောင်မှုအမျိုးမျိုးကို စိတ်ချမ်းသာစွာဖြင့်ရယူနိုင်ပါပြီ။

K-Legal Consult မွ

အမ်ားျပည္သူတို႔ အေျခခံသိရွိထားရမည့္ ဥပေဒဗဟုသုတမ်ားကို အခါအားေလ်ာ္စြာ မၽွေဝေပးသြားမည္ျဖစ္ေသာေၾကာင့္
ဤ page အား Like and Follow
ျပဳလုပ္ထားျခင္းျဖင့္ အလြယ္တကူေလ့လာနိုင္မည္ျဖစ္ပါသည္။

တရားမဆိုင္ရာ သိမွတ္ဖြယ္ရာ ဥပေဒျပႆနာ။
ျပႆနာ-
ပစၥည္းလႊဲေျပာင္းျခင္း ဥပေဒပုဒ္မ ၅၈ (စ) တြင္ " ပိုင္ဆိုင္မႈႏွင့္ပတ္သက္ေသာစာခ်ဳပ္စာတမ္း ( Document of Title)" ဟုပါ႐ွိရာ ယင္းစကားရပ္တြင္ပါ႐ွိေသာ စာခ်ဳပ္စာတမ္း (၂) မိ်ဳးကိုသိပါသလား။
႐ွင္းခ်က္-
တစ္မ်ိဳးမွာ " ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ကိုသတ္မွတ္ေပးသည့္ စာခ်ဳပ္စာတမ္း ( Documents creating title)"၊ ေနာက္တစ္မ်ိဳးမွာ" ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ကို သက္ေသခံအေထာက္အထားျပဳသည့္ စာခ်ဳပ္စာတမ္း ( Document evidencing title) " တို႔ျဖစ္သည္။
[၁၉၇၅၊ မတစ၊ ဗဟိုတရားရံုး၊ ၅၇]
ဆရာႀကီးဦးေက်ာ္ေဇယ်၏ ဥပေဒျပႆနာ ေမးခြန္းမ်ားႏွင္ အေျဖမ်ားစာအုပ္မွ။