Dahraoui Immobilier

• أبرز مستجدات سوق العقار في المغرب 🇲🇦 حتى فبراير 2026:
1). مؤشرات الأسعار والطلب ||
✓ استقرار نسبي: يشهد السوق حالة من "الركود البارد" مع استقرار في مؤشر أسعار الأصول العقارية.
✓ تغيرات الأسعار: سجلت الأسعار ارتفاعاً طفيفاً بنسبة 1.2% في الربع الثالث من 2025، بينما تشهد مدن مثل مراكش طفرة في أحياء معينة (Gueliz وHivernage) بنسب نمو تتجاوز 20%. في المقابل، سجلت الدار البيضاء تصحيحاً طفيفاً في الأسعار بنسبة 1.8% بداية 2025.

2). برنامج الدعم المباشر للسكن (2024-2028) ||
✓ قيمة الدعم: لا تزال الحكومة تقدم 100,000 درهم للسكن الأقل من 300 ألف درهم، و70,000 درهم للسكن بين 300 و700 ألف درهم.
✓ تعديلات 2026: دخلت حيز التنفيذ تسهيلات جديدة تسمح للملاك على الشياع بالاستفادة من الدعم، بعد أن كان مقتصرًا على الأفراد.
✓ المنصة الرقمية: يمكن تقديم الطلبات حصرياً عبر
البوابة الوطنية "دعم سكن".

3). مستجدات قانونية وضريبية ||
✓ التحفيظ الإجباري: تتوجه الدولة نحو فرض التحفيظ الإجباري في 2026 للحد من ظاهرة "العقارات غير المحفظة".
✓ نزع الملكية: يتم حالياً تدارس مشروع قانون لتقليص مدة نزع الملكية للمنفعة العامة إلى سنة واحدة بدل سنتين، مع تشديد الرقابة لضمان تعويضات عادلة.
✓ ضريبة الأرباح: تظل نسبة الضريبة على الأرباح العقارية (TPI) عند 20% للسكن الثانوي، مع إعفاء كلي للسكن الرئيسي بعد مرور 6 سنوات.
✓ الرقابة المالية: تم تشديد الرقابة على عمليات "الأداء نقداً" (الكاش) في صفقات البيع لمحاربة غسل الأموال.

4). تكاليف الخدمات (2026) ||
✓ أتعاب الوكيل: تبلغ عمولة الوكيل العقاري عادةً 2.5 % من ثمن البيع.
✓ رسوم التحفيظ: تتراوح الرسوم الإدارية للتحفيظ بين 500 و 2000 درهم حسب المنطقة والمساحة.

فواصل داخلية من الزجاج بتصميمات غير تقليدية ✨

𝐍𝐞𝐰 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐜𝐭: 𝐚𝐮 𝐯𝐢𝐥𝐥𝐞 𝐝𝐞 📍 𝐆𝐔𝐄𝐑𝐂𝐈𝐅 ||
𝘊𝘰𝘯𝘴𝘵𝘳𝘶𝘤𝘵𝘪𝘰𝘯 𝘦𝘵 𝘤𝘰𝘮𝘮𝘦𝘳𝘤𝘪𝘢𝘭𝘪𝘴𝘢𝘵𝘪𝘰𝘯: 𝘚𝘵𝘦́ "𝘋𝘈𝘏𝘙𝘈𝘖𝘜𝘐 𝘐𝘔𝘔𝘖𝘉𝘐𝘓𝘐𝘌𝘙":
// مشروع "ديار ليلى" //
مشروع متكامل بوسط مدينة "جرسيف",
• شقق فاخرة ومحلات تجارية للبيع.
ابتداءا من: (38) مليون.
✓ بالكون.
✓ مصعد.
✓ مرآب.
✓ كاميرات مراقبة.
- المساحات: 71 متر - 85 متر.
• المحلات التجارية: 35 مليون.
(طابق أرضي + علوي).

• للمزيد من المعلومات تواصلوا معنا:
الهاتف 📞: ‏‪‏‪0624156616‬‏
الهاتف 📞: 0662044951
• أو زورونا بمكتب الشركة (فرع المنطقة الشرقية):
شارع محمد السادس، عمارة "النور" ط 5 رقم 7.
35100 "جرسيف".