Immo Rastoder

IMMO RASTODER S.à r.l. a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison construite en 1961, située dans une rue tranquille à Rumelange, une ville pittoresque du Luxembourg. Dotée de caractéristiques modernes, cette maison saura vous séduire. Les avantages du double vitrage offrent une isolation acoustique et thermique exceptionnelle, créant un environnement confortable toute l'année. La toiture en ardoise a été remplacée en 2010, conférant à la maison un charme intemporel et une protection solide. Une alarme offre une sécurité supplémentaire pour votre tranquillité d'esprit. La chaudière à condensation, datant de 2011, assure un chauffage efficace.

**Caractéristiques clés :**
- Année de construction : 1961
- Toiture en ardoise remplacée en 2010
- Double vitrage pour une isolation optimale
- Alarme pour une sécurité renforcée
- Chaudière à condensation de 2011 pour un chauffage efficace
- Classe énergétique : F/G
- Superficie brute de 195 m²
- Surface habitable de 100 m²
- Terrain spacieux de 2 à 54 centiards
- Garage spacieux de 40 m²

**Dimensions des pièces :**
- Cuisine (marque Berloni) : 9,5 m²
- Salle à manger : 10,70 m²
- Salle de bain : 7,11 m²
- Baignoire
- Do**he
- Bidet
- Chambre 1 : 10 m² (parquet chêne)
- Chambre 2 : 12 m² (parquet chêne)
- Chambre 3 : 14,5 m² (parquet chêne)
- Hall de nuit : 3 m² (parquet chêne)
- Living : 25,30 m² (parquet chêne) avec cheminée en fonction

**Revêtements de sol :**
- Chambres : Parquet chêne
- Living : Parquet chêne
- Cuisine : Carrelage
- Salle de bain : Carrelage

**Autres caractéristiques :**
- Libre de trois côtés
- Matériau de construction : blocs KLB
- Trois caves
- WC séparé
- Buanderie de 12,5 m² avec chaufferie
- Connexion à la fibre optique
- Cave supplémentaire de 10 m²

**Localisation :**
La maison est idéalement située dans une rue tranquille à Rumelange, une ville historique du Luxembourg. Rumelange offre un mélange unique d'histoire, de culture et de commodités modernes, le tout dans un cadre pittoresque. La ville propose également un accès facile aux écoles et aux transports en commun.

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