Alfagest Roma

I LAVORI DELIBERATI prima dell'acquisto dell'immobile
SONO A CARICO DEL VENDITORE.

Sole 24 Ore Riporta la sentenza di Cassazione 2436/25
del 30.08.25.

Evidenzia , richiamando il comma 4 del Art. 63 delle DACC (disposizioni attuazione codice civile), la SOLIDARIETA'
tra venditore ed acquirente per il pagamento dei contributi
e spese Condominiali.

Vale la data della delibera di approvazione dei lavori
(prima della compravendita) e non la data del pagamento
dei lavori, successiva all'acquisto.

Naturalmente venditore ed acquirente possono sempre
stipulare accordi particolari.

Roma, 31.10.25

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Gestione Immobili I Amministrazione Condomini

Paolo Cortesi Architetto Socio ANACI 15831
UNI 10801:2024 - Amm.re Condominio - TUV Italia 2025
DM 140/14 - 2025 - Aggiornamento Professionale

uffici: via Bulgaria 36 - 00196 Roma I
amm.ne e posta: via S. Maria dell'Anima, 55 - 00186 Roma
telefono: 06.4559.7992 I mobile: 335 611 3377
email: [email protected] I
PEC : [email protected]
web: www.alfagestroma.it I Alfagest Roma

Nuova cabina ascensore con entrata cm. 75 per
persone diversamente abili: Bonus 75% detraibile
in 10 anni, "Eliminazione Barriere Architettoniche".

In un Condominio è stato realizzato un nuovo impianto
completo in sostituzione di quello del 1963.

Le 4 antine sliding interne ed esterne permettono
un'entrata netta di cm. 75, che, insieme alle
dimensioni della cabina cm 80 x cm 120, sono
requisiti fondamentali per l'eliminazione delle
Barriere Architettoniche, a favore delle persone
con disabilità.

I lavori godono dell'IVA al 4% e sono detraibili
al 75% in 10 anni (almeno fino al 31.12.25).

La finitura inox è antivandalismo e facilita le operazioni
di pulizia;

Altri accessori: citofono per telesoccorso 24 ore su 24. maniglione inox laterale di appoggio allarme sonoro fotocellula a barriera per impedire la chiusura delle
antine in presenza di un ostacolo dispositivo elettronico di carico eccessivo ("pesa carico")
che blocca la bottoniera ed impedisce la partenza
dell'ascensore, anche con allarme sonoro, quando viene
superato il peso massimo delle persone consentito
per la cabina meccanismo per apertura di emergenza delle porte
automatiche di piano
more info: https://www.alfagestroma.it/post.php?id=194

Roma, 08.09.2025

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