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IL SELF CHECK-IN É “NON” É ILLEGALE!⁣
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📖 Il Testo Unico delle Leggi di Pubblica Sicurezza prevede per i gestori delle strutture ricettive l’obbligo di:⁣
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🔹Dare alloggio esclusivamente ad ospiti muniti di un documento idoneo ad attestarne l’identità (munito di fotografia)⁣
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🔹Comunicare i dati richiesti dall’autorità di pubblica sicurezza entro 24 ore dall’arrivo degli ospiti in struttura, entro 6 ore nel caso si soggiorni 1 sola notte⁣
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Ad oggi, i gestori sono liberi di scegliere il self check-in come forma di accesso in struttura, a patto che tutti gli adempimenti siano portati a termine⁣
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❓DI COSA TI DEVI PREOCCUPARE SE PASSI AL SELF CHECK-IN?⁣
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🔐 Come rendere gli ospiti autonomi nell’accesso⁣
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🪪 Come gestire da remoto gli adempimenti⁣
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📑 fonte: sosbnb⁣
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Se anche tu hai un immobile con determinate caratteristiche, contattaci per una consulenza gratuita 😉⁣
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Nonostante la pandemia, il mercato degli affitti di dimore esclusive ha tenuto. A maggio, un evento per fare il punto della situazione: Luxre - The Luxury Rentals Event⁣
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Dimore antiche, cascinali, attici, ville e masserie sparse per il Belpaese la scorsa estate sono state in vetta alle ricerche delle location dove trascorrere le vacanze.⁣
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Difficile riuscire a prenotarne una senza essersi mossi per tempo. Potendo garantire privacy, sicurezza, pulizia grazie a servizi personalizzati, e ovviamente tutti i comfort necessari, sono state le mete più ambite nei mesi della pandemia.⁣
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Una ricerca svolta da LUXRE stima come il valore annuo delle prenotazioni si aggiri intorno ai 250 milioni di euro.⁣
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Stiamo parlando di un comparto che vanta un valore immobiliare di oltre 6 miliardi di euro.⁣
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A questo si aggiunge il valore di tutto l'ecosistema che ruota intorno alle case di lusso: le costruzioni, l'arredo, i servizi.⁣
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Secondo i dati del catasto riportati da LUXRE, sono 35.223 gli immobili di pregio in categoria A1 in Italia.⁣
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Le seconde case di pregio arrivano a 6mila unità e 3.350 sono già presenti sul mercato degli affitti.⁣
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“Una buona fetta della fascia Premium italiana, circa il 20% ovvero 400-500 abitazioni, sarebbe in grado di compiere un salto di qualità per entrare nel mercato di lusso - conclude Maurizio Battelli di LUXRE - per farlo sono necessari interventi sull'immobile, ponendo attenzione al dettaglio e all'arredo.⁣
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Altro tema riguarda i proprietari e la loro conoscenza di un mercato che richiede una forte professionalizzazione:⁣
è necessario sapere, per esempio, su quale portale puntare per posizionare la propria casa”.⁣

📑 fonte: Il Sole 24 Ore
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La domanda dei turisti è sempre più alta, il momento è propizio per investire.⁣
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Andiamo a vedere perché dare in gestione l’immobile é la risposta giusta a molti problemi⁣
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1) IL TURISMO STA RIPARTENDO⁣
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La saturazione nei mesi del 2022 va da un +89% al +91% nelle occupazioni rispetto al biennio Covid 20-21 (anche in bassa stagione nelle città).⁣
Ciò significa che mancano gli immobili da offrire, non la domanda del mercato: per i proprietari é un periodo perfetto entrare e minimizzare il tempo start-up di redditività⁣
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2) CITTÀ D’ARTE E CITTÀ IN ASCESA⁣
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Non solo Roma, Firenze o Venezia ma anche Bologna, Milano e Napoli e tutte le principali città italiane sono piene di viaggiatori di tutte le categorie: business e lavoro, per motivi medici o studenti. Luoghi che in realtà sembrano meno appetibili con minor accesso di investimento, ma a breve termine saranno richiestissime⁣
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3) GLI AFFITTI BREVI DANNO SICUREZZA DI SOGGIORNO NON PROMISCUO⁣
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La Pandemia ha inciso e modificato i nostri stili di vita, soprattutto il modo di viaggiare e soggiornare.⁣
Un immobile rispetto a un classico albergo non ha aree comuni e solo singoli nuclei di ospiti alla volta: le procedure di pulizia e igienizzazione post-Covid sono standardizzate con nuovi parametri da rispettare⁣
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4) INVESTIMENTO REVERSIBILE⁣
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Con un mercato che muta ed evolve velocemente, dare in gestione l’immobile é un vantaggio enorme in termini di flessibilità e tutela. Quando si vuole si può riavere l’immobile indietro senza complicazioni di contratti ingabbianti e inquilini morosi⁣
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5) CON UN PM SI HA UN SUPPORTO DI VALORE⁣
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Affidarsi ad un Property Manager per gestire assieme o in delega il mercato degli affitti brevi é la mossa migliore per pianificare guadagni e redditività in un settore sempre in evoluzione e crescita⁣
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Contattaci per una consulenza gratuita al Link in Bio o WhatsApp 😉⁣
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Abbiamo visto che l’obiettivo principale di un Property Manager è quello di accrescere il valore dell’immobile in gestione⁣
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Molti proprietari cominciano la loro attività convinti che saranno in grado di gestire tutto da soli. Tuttavia, le cose a cui pensare sono molte.⁣
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Quando durante le nostre consulenze per host sentiamo delle lamentele sulle tante attività che bisogna gestire quando si affitta un immobile, consigliamo sempre di chiedere il supporto di un property manager.⁣
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I vantaggi derivanti dal supporto del PM sono:⁣
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• avrai a disposizione più tempo libero⁣
• gestirai meglio le emergenze⁣
• guadagnare di più a fronte di minore fatica⁣
• supporto strategico a livello di marketing, prezzo e preparazione dell’alloggio⁣
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Noi di everlhost offriamo un servizio di questo tipo, ovvero gestione appartamenti in affitto breve personalizzabile.⁣
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Contattaci al Link in Bio o clicca sul pulsante WhatsApp per una prima consulenza 👍🏻⁣
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