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https://www.comune.palermo.it/novita/avviso-di-manifestazione-di-interesse-per-la-vendita-con-prezzo-a-base-dasta-di-immobili/

Avviso di manifestazione di interesse per la vendita con prezzo a base d’asta di immobili – Città di Palermo Benvenuti sul sito istituzionale del Comune di Palermo

"TUTELA DEL CREDITO E REGOLAZIONE
DELLA CRISI: I NUOVI SCENARI"

Aggiornamento sul concorso tra procedure di composizione della crisi da sovraindebitamento e procedure esecutive immobiliari e mobiliari.

LA PRIMA CASA 🏠 È PIGNORABILE?

Di regola, SI.
Quando un soggetto ha debiti di natura privata, ogni bene del debitore può essere oggetto di pignoramento, anche la propria abitazione, anche nell’ipotesi in cui sia unica abitazione, quindi prima casa.
In tema di recupero coattivo, la legge non pone alcun limite o importo minimo da superare per promuovere una esecuzione. Questo vale anche per il pignoramento immobiliare.

QUANO LA PRIMA CASA 🏠 NON È PIGNORABILE?

Quando il debito è di natura erariale e risulta essere, quindi, nei confronti dell’Agenzia delle Entrate – Riscossione, allora la prima casa è maggiormente tutelata.
A determinate condizioni, l’Agenzia delle Entrate che agisce per il recupero forzoso di tasse ed imposte non pagate non potrà rivalersi sulla prima casa del debitore.
L’eccezione di impignorabilità è tuttavia soggetta a particolari condizioni.
La Legge n. 69/2013, modificando l’art. 76 del co. 2, DPR n. 602/73, ha previsto dei limiti al pignoramento immobiliare da parte dell’Erario, che non può procedere all’espropriazione della prima casa del debitore quando:
* È l’unico immobile di proprietà del debitore. Non deve esserci nessun altro bene immobile, nemmeno in parte.
* È l’immobile ove il debitore ha la Residenza anagrafica;
* L’immobile è classificato ed accatastato come abitazione civile;
* L’immobile non è un bene di lusso: quindi non rientra nella categoria dei beni di lusso, secondo il decreto ministeriale del 2 agosto 1969, né essere di categoria A/8 e A/9.