Anyhost

Όλα τα κοντέρ σπάει το Airbnb στην Ελλάδα σύμφωνα με τα στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ για τη βραχυχρόνια μίσθωση

Με ραγδαίους ρυθμούς συνεχίζει να κινείται η βραχυχρόνια μίσθωση (τύπου Airbnb) στην χώρα μας το πεντάμηνο Ιανουαρίου – Μαΐου 2025. Σύμφωνα με τα στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ, η εξέλιξη του αριθμού των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης το πρώτο πεντάμηνο δείχνει συνεχιζόμενη αύξηση σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2024, διατηρώντας τη δυναμική που ξεκίνησε το 2023 και ενισχύθηκε εντός του 2024.

Αξιοσημείωτο είναι ότι για πρώτη φορά το 2025 ο αριθμός των διαθέσιμων κλινών ξεπέρασε το 1 εκατ. ήδη από τον Απρίλιο, με την αύξηση να συνεχίζεται τον Μάιο ενώ την προηγούμενη χρονιά το αντίστοιχο όριο είχε καταγραφεί μόλις τον Ιούλιο, που αποτελεί και μήνα αιχμής για τον τουρισμό.

Τον Ιανουάριο, οι αλλοδαποί επισκέπτες αποτελούσαν το 60% του συνόλου, έναντι 40% ημεδαπών. Τον Φεβρουάριο, το ποσοστό των αλλοδαπών αυξήθηκε σε 64% ενώ των ημεδαπών περιορίστηκε στο 36%. Τον Μάρτιο, οι αλλοδαποί ανήλθαν σε 69%, με το ποσοστό των ημεδαπών να διαμορφώνεται σε 31%. Η έναρξη του Β’ τριμήνου ενίσχυσε περαιτέρω την κυριαρχία των αλλοδαπών, καθώς τον Απρίλιο αυτοί αντιπροσώπευαν το 86% των επισκεπτών, έναντι μόλις 14% των ημεδαπών. Τον Μάιο, η κυριαρχία των αλλοδαπών ενισχύθηκε περαιτέρω, καθώς αποτελούσαν το 92% των επισκεπτών, έναντι μόλις 8% ημεδαπών. Οι αλλοδαποί επισκέπτες, αποτελούν πλέον την πλειοψηφία, αντικατοπτρίζοντας την αυξανόμενη ζήτηση από το εξωτερικό.

Η Ελλάδα στους κορυφαίους προορισμούς των Αμερικανών

Παρά την επιβράδυνση των κρατήσεων από την αγορά των ΗΠΑ που προκαλείται εξαιτίας της ενίσχυσης του ευρώ έναντι του δολαρίου –μέσω διαπίστωσης που προκύπτει από τα στοιχεία των τελωνειακών αρχών των ΗΠΑ που συντείνουν σε επιβράδυνση του ρυθμού ανάπτυξης μέχρι στιγμής φέτος- η Ελλάδα παραμένει στους κορυφαίους προορισμούς των Αμερικανών επισκεπτών της Airbnb, μετά την Ιταλία και τη Γαλλία.

Οι Αμερικανοί ταξιδιώτες αντιπροσωπεύουν περίπου το 11% του συνόλου των κριτικών βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ευρώπη, όμως στην Ελλάδα το μερίδιο είναι ακόμη υψηλότερο, ιδιαίτερα σε μεγάλους προορισμούς όπως η Αθήνα και τα Ελληνικά νησιά. Τα ίδια στοιχεία κριτικών –προέρχονται από την περίοδο Ιανουάριος-Απρίλιος 2025- «φέρνουν» την Ελλάδα στην τέταρτη θέση των Ευρωπαϊκών χωρών με τη μεγαλύτερη εξάρτηση από τους Αμερικανούς ταξιδιώτες σε επίπεδο βραχυχρόνιας μίσθωσης (άνω του 15%), μετά την Ισλανδία (περίπου 35%), την Ιρλανδία (πάνω από 25%), την Πορτογαλία (18%) και την Ιταλία (άνω του 15%).

Την ίδια ώρα, η Ελλάδα είναι η πέμπτη πιο ακριβή αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Ευρώπη αυτό το καλοκαίρι, με τη μέση ημερήσια τιμή να ξεπερνά ήδη τα 250 ευρώ σύμφωνα με τα δεδομένα κρατήσεων on-the-books, μετά το Μονακό (404 ευρώ), την Ισλανδία (255 ευρώ), το Ην. Βασίλειο (246 ευρώ) και την Ισπανία (223 ευρώ).

Αναφορικά με τις κρατήσεις για το επόμενο διάστημα, τα στοιχεία έως και τις 12 Ιουνίου δείχνουν ανοδική τάση στη ζήτηση για καλοκαιρινά ταξίδια σε όλη την Ευρώπη. Ο ρυθμός πληρότητας παρουσιάζει άνοδο 3% σε ετήσια βάση, με τη ζήτηση να αυξάνεται κατά 13% και την προσφορά κατά 9%, αισιόδοξη ένδειξη για τους μήνες αιχμής, Ιούλιο και Αύγουστο.

Επελαύνει η βραχυχρόνια μίσθωση σε Αθήνα, Κρήτη και Κέρκυρα!

Ισχυρή αύξηση της ζήτησης για βραχυχρόνιες μισθώσεις καταγράφεται στην καρδιά της τουριστικής σεζόν του 2025 σε Αθήνα, Κέρκυρα και Κρήτη, με τις διανυκτερεύσεις για τον Ιούλιο και τον Αύγουστο να παρουσιάζουν αύξηση που προσεγγίζει ή ξεπερνά τις 10.000 σε μηνιαία βάση σε σύγκριση με το 2024 και, στην περίπτωση της Κρήτης, να υπερβαίνει τις 30.000. Επιπλέον, και οι τρεις προορισμοί σημειώνουν χαμηλότερα επίπεδα διανυκτερεύσεων τον Αύγουστο συγκριτικά με τον Ιούλιο.

Όπως δείχνουν στοιχεία από την AirDNA όλα τα μεγέθη της βραχυχρόνιας μίσθωσης στα τρία από τα μεγαλύτερα «χαρτιά» του Ελληνικού τουρισμού, παρουσιάζουν αυξητικές τάσεις σε σχέση με το αντίστοιχο δίμηνο του 2024, ενδεικτικό της διεύρυνσης της εν λόγω αγοράς στη χώρα μας.

Δυνατό καλοκαίρι δείχνουν οι κρατήσεις για τα «Αirbnb» στην Ελλάδα με αύξηση 22% στη ζήτηση. «Τα νούμερα παραπέμπουν σε μια δυνατή σεζόν σε μεγάλο μέρος της Ευρώπης», επισημαίνει στην τελευταία της ανάλυση η γνωστή εταιρεία αναλύσεων δεδομένων AirDNA.

«Εξετάζοντας την πορεία των κρατήσεων μέχρι τώρα για τους καλοκαιρινούς μήνες —Ιούνιο, Ιούλιο και Αύγουστο— τα νούμερα παραπέμπουν σε μια δυνατή σεζόν σε μεγάλο μέρος της Ευρώπης», επισημαίνει στην τελευταία της ανάλυση η γνωστή εταιρεία αναλύσεων δεδομένων για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, η AirDNA, με βάση και τις κρατήσεις που έχον γίνει μέχρι και τον Απρίλιο. Τα στοιχεία για το καλοκαίρι του 2025 δείχνουν ισχυρά νούμερα σε όλη την Ευρώπη με 18 από τις 20 κορυφαίες αγορές της να παρουσιάζουν αύξηση της ζήτησης σε ετήσια βάση κατά 10% ή περισσότερο, με αρκετές, μεταξύ των οποίων και η Ελλάδα, να κινούνται ακόμη υψηλότερα. Η χώρα μας βρίσκεται στο τοπ 10 των χωρών με την υψηλότερη ζήτηση, στην 7η θέση, ενώ το τοπ 5 απαρτίζουν η Πολωνία (+37% ετησίως), Τσεχία (+30%), Νορβηγία (+27%), Βέλγιο και Γερμανία (+24%).

Αντίθετα, κάποιες χώρες στη Βόρεια Ευρώπη καταγράφουν χαμηλότερους ρυθμούς αύξησης της ζήτησης, όπως οι Φινλανδία (+8% ετησίως), Δανία (+9%), Ηνωμένο Βασίλειο και Ιρλανδία (+10%), Ουγγαρία (+12% ετησίως).