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« J’ai 50 000€ à investir : qu’est-ce que je dois savoir avant d’investir en SCPI ? »

Avant de chercher du rendement, il faut surtout comprendre dans quoi vous investissez.
Les SCPI peuvent offrir des performances attractives, mais qui dit rendement dit aussi risques et vision long terme.

Dans cette vidéo, je partage 4 conseils essentiels avant d’investir :
- Comprendre les risques et l’horizon de placement,
- Bien sélectionner ses SCPI et diversifier ses investissements,
- Choisir la bonne méthode d’acquisition selon vos objectifs et votre fiscalité,
- S’entourer d’un conseiller capable de construire une stratégie sur mesure,

Chaque situation est différente : patrimoine, fiscalité, revenus, objectifs… il n’existe pas de solution universelle.

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Si vous versez de l’argent sur un PER, vous pouvez réduire votre imposition… à condition de bien le déclarer

Les sommes que vous épargnez sur votre plan d’épargne retraite sont en effet déductibles de votre revenu imposable. Cela signifie concrètement que votre épargne retraite vous aide à payer moins d’impôts.

Plus votre tranche marginale d’imposition est élevée, plus l’avantage fiscal est important. C’est donc un levier particulièrement efficace pour optimiser votre fiscalité si vous êtes fortement imposé.

Point essentiel : pour bénéficier de cette déduction, vous devez impérativement renseigner ces versements lors de votre déclaration de revenus. Sans cette étape, aucun avantage fiscal ne sera appliqué.

Pour les salariés, pensez à vérifier les cases 6NS et 6NT de votre déclaration. Le montant est généralement prérempli : il vous suffit de le contrôler et, si nécessaire, de le corriger.

Appuyez-vous sur votre imprimé fiscal unique (IFU), transmis par l’assureur auprès duquel vous avez souscrit votre PER. Ce document contient toutes les informations à reporter.

En cas de doute ou pour éviter toute erreur, il peut être utile de se faire accompagner afin d’optimiser pleinement cet avantage fiscal.

En tant qu’expatrié non résident fiscal
les SCPI peuvent constituer une solution d’investissement intéressante pour accéder à l’immobilier, sans les contraintes de gestion directe

Voici notre sélection 👇

- La SCPI diversifiée 100 % européenne Cœur d’Europe, gérée par Sogenial, affichant un rendement 2025 de 6,25 %
- La SCPI Comète, proposée par Alderan, avec un rendement 2025 de 9 % et une stratégie internationale diversifiée
- La SCPI Corum USA, gérée par Corum L’Épargne, affichant un rendement 2025 de 7,70 %
- La SCPI Eden, gérée par Advenis REIM, avec un rendement 2025 de 8 % et une stratégie diversifiée à l’échelle européenne
- Et la SCPI européenne Épargne Pierre Europe, proposée par Groupe Atland, avec un rendement 2025 de 6,75 %

⚠️ Cette sélection est donnée à titre indicatif et ne constitue pas un conseil patrimonial personnalisé. Pour une étude adaptée à votre situation, vous pouvez échanger avec l’un de nos conseillers.

⚠️ Comme tout investissement immobilier, les SCPI présentent des risques, notamment celui de perte en capital, et les performances passées ne garantissent pas les performances futures.