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▶️ Le DPE renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.

Sur quels critères se fondent le nouveau DPE ? 🤓

· La performance des matériaux
· Le chauffage
· Eau chaude sanitaire
· Refroidissement
· Éclairage

▶️ Aucun DPE réalisé avant le 31 décembre 2017 ne sera valable à partir du 1er janvier 2023. Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne seront plus valables à partir du 1er janvier 2025.

⚫️ Quid des passoires énergétiques ?

▶️ Les logements F et G ou « passoires énergétiques » sont la cible prioritaire des politiques publiques de rénovation énergétique. La loi prévoit notamment l’interdiction progressive de mise en location des logements les plus énergivores à travers le mécanisme de la décence. Il s’agit de protéger les locataires des factures d’énergie trop élevées et de la précarité énergétique qu’ils subissent tout en laissant le temps nécessaire aux propriétaires de faire les travaux de rénovation.

Quelles sont les échéances pour ces logements ? ⏰

Les bâtiments ou logements classés F ou G sont ainsi concernés par plusieurs mesures, à différentes échéances :

➡️ 01/01/2022 :

Affichage obligatoire dans les annonces immobilières de la mention « logement à consommation d’énergie excessive » pour les logements F et G,

Audit énergétique obligatoire pour les logements F et G proposés à la vente en maison individuelle et immeuble en monopropriété.

➡️ 24/08/2022 :

Gel de l’évolution des loyers des logements F et G pour l’ensemble du territoire.

➡️ 01/01/2023 :

Les logements ayant une consommation énergétique supérieure à 450 kWh/m2.an en énergie finale (logements les plus énergivores de la classe G) ne sont plus considérés comme décents, et seront donc interdits à la location, ou bien des travaux visant à améliorer la performance devront être réalisés.

➡️ 01/01/2025 :

Les logements ayant une étiquette G ne sont plus considérés comme décents.

➡️ 01/01/2028 :

Les logements ayant une étiquette F ne sont plus considérés comme décents.

Nous avons le plaisir de vous partager la première réussite participant. 💪
Eva a commencé à suivre la formation réussite dès son lancement, elle a suivi méthodiquement toutes les étapes!
Grâce à cette colocation haut de gamme, elle vient de se créer un beau revenu complémentaire de 600€/mois! 👏👏

Les loyers ne sont pas le seul moyen de gagner de l’argent grâce à l’immobilier. 🏠

La valorisation des biens peut être rapide et importante ! 🥳🤩



(Source des données : Les Échos)

Alors aujourd’hui, on te parle des différentes facettes de l’immobilier 🌇 :

➡️ Gagner de l’argent grâce à l’immobilier, c’est pas forcément acheter des appartements pour les louer à l’année à un étudiant.

Il existe plein de manières différentes de faire de l’immobilier.

À côté de l’investissement locatif, il y a les opérations d’achat / revente.📈

Dans chaque famille, une multitude de possibilités s’offrent à toi.

Par exemple, pour l’investissement locatif, il existe :

1️⃣ - Les locations saisonnières
2️⃣ - Le panachage meublé / saisonnier (notamment grâce au bail mobilité)
3️⃣ - Les chambres d’hôtes / gites
4️⃣ - La colocation ou le coliving

➡️ Pour l’achat/ revente, on peut faire de l’achat / revente pur, mais aussi :

- Achat et revente après travaux
- Division de lots
- Lotissement
- Création d’une copropriété via l’acquisition d’un immeuble en monopropriété

⚪️ ll faut trouver le type d’investissements qui correspond au temps que tu souhaites consacrer à l’immobilier, et à ce qu’il est possible de faire avec ta situation professionnelle et personnelle de départ !

🧡 N’hésite pas nous écrire pour avoir un maximum de conseils dans ton investissement immobilier ☀️