Scale

اشتراطات البناء والتراخيص وحدود المساحات والارتفاعات المسموح بها

فى اطار توجيهات اللواء محمود شعراوي وزير التنمية للمحافظات بتسهيل اجراءات التصالح فى مخالفات البناء ....تابعت وزارة التنمية المحلية التسهيلات التى تقدمها محافظة المنيا...حيث وجه اللواء أسامة القاضي محافظ المنيا قيادات المحافظة وجميع رؤساء المراكز والمدن والأحياء، بمتابعة سير العمل في المراكز التكنولوجية وتقديم كافة التسهيلات للمواطنين، مع تسهيل الإجراءات وزيادة عدد العاملين في منظومة التصالح لمواجهه الزحام الشديد بعض المراكز التكنولوجية والعمل خلال الفترة المسائية والعطلات لقبول أكبر عدد من الطلبات وتجنب تنفيذ الازالات بعد تاريخ 15-8 لمن لم يسددوا نسبة ال25 % من اجمالي قيمة التصالح، وكانوا قد تقدموا بطلبات للتصالح قبل 15-7.

وأكد المحافظ في الكتاب الدوري الذي أصدره لرؤساء الوحدات المحلية انه سيتم تخصيص النسبة الأكبر من مقابل التصالح المخصصة للمحافظة في تنفيذ مشروعات تطوير المواقف والأسواق العشوائية وكذلك بعض المشروعات الخدمية، لإشعار المواطن بحدوث نقلة في تلك المشروعات وتحسين الخدمة المقدمة.

قرار اللواء أسامه القاضي محافظ المنيا بتخفيض مبالغ مقابل التصالح وتقنيين الاوضاع بجميع مراكز ومدينه المنيا
سارع بتقديم الاوراق
______________________________________________
مكتب اسكيل للاعمال الهندسيه والديكور ____ للتواصل
01273399746
01276645751

لو انت شاري شقة مخالفة من بعد 2008 أو ناوي تشتري شقة لازم تقرأ الكلام ده.. 🤔

تم اصدار قرارات رسمية من الحكومة سوف تطبق بحزم على كل من اشترى شقة مخالفة من بعد ٢٠٠٨ واللي ناوي يشتري شقة دلوقتي:

لو شقتك قبل 2008 حتي لو مخالف هتعدي...لو مخالفة بعد 2008 وقبل 2017 هتدفع غرامة... بس لو بعد يوليو 2017 هيتم إزالة الأدوار المخالفة حتى لو ساكنة.

جاري تنفيذ الإزالات للأدوار المخالفة بجميع الأحياء في مصر طبقا لتاريخ صدور قرارات الإزالة. وسوف تنفذ في جميع المباني المخالفة في جميع أنحاء الجمهورية.

⁦⁩ الغرامة تقع على صاحب العقار . فلو صاحب العقار مات او محبوس او مادفعش واتحبس او هربان، السكان هما اللى حيدفعوا.

⁦⁩ قرارات الإزالة سوف تنفذ حتي لو الوحدات السكنية مشغوله بالسكان

⁩ فيما يخص سعر التصالح في المتر تم نشره من قبل الحكومة حسب كل منطقة

⁦⁩ اخر ميعاد لتقديم اوراق التصالح هو 30/9/2020⁦

⁩ الدفع هيكون عن طريق اتحاد ملاك للوحدات المخالفة
و يتم تفويض واحد منهم لتقديم التصالح نيابة عن شاغلي الوحدات السكنية

طب لو مش هدفع هيعملوا معايا ايه؟

ولا حاجة الحكومة حتعمل حاجة من اثنين. و الاتنين للاسف مش هيعجبوك اما الطرد من الوحدة او قطع المرافق عن الوحدة...!!

تقسم المبانى فى مصر الى 3 انواع من المبانى طبقا للقانون المصرى.

اولا : اى عقار قبل تاريخ 11/5/2008 حتى لو مبني من غير رخصة رسمية ولو دور اخير لن يتم دفع اى مصالحات ولن يواجه اى ازاله وشكلة امام الدولة قانونى 100%

ثانيا : اى عقار من بعد التاريخ السابق وحتى 22/7/2017 ينقسم الى نوعين من القوانين :

1- عقار تم بنائة برخصة رسمية " صادرة من المركز الذكى " بعدد معين من الطوابق المتعددة مثل 5 ادوار لن يتم دفع اى مخالفات عليها اما ما يعلو الرخصة الرسمية فسيتم دفع المخالفة " مفيش ازالة "

2- عقار تم بنائة بالكامل دون وجود رخصة رسمية صادرة من الحى الذكى سيتم دفع المخالفة عن العقار بالكامل " مفيش ازالة " الا لو لم يتم البناء على ارض من اراضى الدولة وبعد التأكد من السلامة الإنشائية للعقار عن طريق لجنة هندسية.

ثالثاً: أي عقار مبنى بعد 22/7/2017 وطبقا للمسح الجوى لمصر سيتم ازالتة بالكامل " ده اخطر نوع من العقارات.. وده تبعد عنه تماما لان هيكون فى محاولات رهيبة لبيعه ولو بسعر قليل جدا "

وبناءا على ذلك قررت المحافظات فتح باب التصالح على الوحدات المخالفة بداية من شهر 7 وحتى 30/9/2020

⁦🏴‍☠⁩ ملحوظة هامة ⁦🏴‍☠⁩
خد بالك لو رايح تشتري شقة في منطقة انت عارف ١٠٠٪ ان سعرها اغلى بكتير من السعر المعروض و يقولك لسرعة البيع و لظروف السفر شوف هناك الاسعار ماشية ازاي ومتنساش تاريخ بناء العقار ⁦👌🏼عشان متلاقيش نفسك اشتريت الترام 🚊 ..

الموضوع خطير وحيأثر على عدد كبير من المصريين.

لو انت شاري شقة مخالفة أو ناوي تشتري شقة، لازم تستشير محامي ثقة.
مع ملاحظه
أن عدم الالتزام بالعقد والاستيلاء على ارض الغير يوجب الإزالة طبقا لقوانين البناء
وتسمى خروج عن خط التنظيم
وهذه حاله ليس بها تصالح مع الحكومة .
ويمكن مراجعة قانون ١١٩ المبانى
الذى تم تصوير بندالمادة ٨٧ منه والخاص باتحاد الشاغلين

علشان كده سارع بعمل التصالح لو انت مخالف
كلمنا واحنا هنقولك كل المطلوب
-------------------- Scale --------------------