ostPost berlin

ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ БИЗНЕСА? 🏢

Вы спрашиваете - я отвечаю!

Если вы ищете помещение для бизнеса, то вам нужна не квартира, а именно Gewerbefläche — коммерческое помещение.

Недавно возник вопрос - можно ли в таких помещения жить? Или сделать коммерческое помещение в жилом? Здесь все еще сложнее - смотрите мой пост на тему Zweckentfremdungsverbotsgesetz.

НО и такие помещения существуют. Тогда стоит искать объекты с пометками:
✔ teils gewerblich
✔ Wohnen und Arbeiten
✔ Mischnutzung
Либо вы ищете обычное помещение и запрашиваете согласие собственника. Даже при его согласии нужно отдельно смотреть условия договора аренды, и местные правила использования помещения. Иначе может получиться так, что после перевода денег обнаружится, что нельзя использовать это помещение так, как вы планировали. 🥺🤷

А вы нашли своё помещение мечты?
Было интересно? Подписывайтесь, чтобы не пропустить полезную информацию и новые события.

Ваш проводник в самозанятость,
Люба


п.с. ВАЖНО! Es handelt sich hier um keine rechtlich-steuerliche Beratung. Alle Informationen sind aus den öffentlichen Quellen genommen und für Euch kompakt zusammengefasst.

ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ БИЗНЕСА? 🏢

Вы спрашиваете - я отвечаю!

Сохраняйте:
📍 Kleinanzeigen
📍 ImmoScout24
📍 Immowelt
📍 Immonet
📍 Локальные порталы коммерческой недвижимости вашего города, nebenan, форумы в ТГ, фейсбуке и т.д.
📍 в НЕвиртуальной реальности - иногда помогает просто пройтись по району, который вам интересен

Важный момент:

Если вы ищете помещение для бизнеса, то вам нужна не квартира, а именно Gewerbefläche — коммерческое помещение (смотрите второй слайд). Такие помещения обычно имеют "прописанное назначение", т.е. очень сложно сделать из из "бюро" ресторанное помещение. НО, как говорится, нужно мечтать! :)
Если у вас именно такой случай, то спрашивайте. Только владелец помещения может разрешить такой вариант. В данном случае возможно придется переоборудовать помещение под новое назначение - для этого привлекается Bauamt.

Недавно возник вопрос - можно ли в таких помещения жить? Или сделать коммерческое помещение в жилом? Здесь все еще сложнее - смотрите мой пост на тему Zweckentfremdungsverbotsgesetz.

А вы где искали своё первое помещение для бизнеса?
Было интересно? Подписывайтесь, чтобы не пропустить полезную информацию и новые события.

Ваш проводник в самозанятость,
Люба


п.с. ВАЖНО! Es handelt sich hier um keine rechtlich-steuerliche Beratung. Alle Informationen sind aus den öffentlichen Quellen genommen und für Euch kompakt zusammengefasst.