META.nekretnine

Moderna vila sa L bazenom, cabana zonom i fire pit lounge-om.

Kuća neto površine 125 m² smeštena je na prostranom placu od 15 ari, sa potpuno uređenim i ograđenim dvorištem koje pruža maksimalnu privatnost i komfor.

Poseban akcenat stavljen je na spoljašnji ambijent – moderan L bazen dimenzija 9x4 m i 3x3 m savršeno je uklopljen sa atraktivnom fire pit lounge zonom dimenzija 3x3 m, koja se nalazi u sklopu plaže bazena i pruža jedinstven ugođaj za opuštanje i druženje. Dodatni komfor obezbeđuje cabana zona sa baldahinom.

Dvorište je kompletno uređeno sa tepih travom i pažljivo biranim rastinjem, dok su sve staze, parking prostor i zona oko bazena izvedeni u kvalitetnom štampanom betonu. Plac je ograđen zidanom ogradom sa pešačkom i kolskom kapijom. Prilaz kući je asfaltni.

Struktura objekta:
• Prostrana dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom
• Hodnik
• Kupatilo
• Spavaća soba
• Master spavaća soba sa sopstvenim kupatilom
• Tehnička soba / ostava
• Terasa (delom natkrivena, delom pod pergolom)
•
Kuća se prodaje kompletno opremljena, sa pažljivo odabranim nameštajem i detaljima.

Grejanje i hlađenje rešeni su putem toplotne pumpe.

Nekretnina koja kombinuje moderan dizajn, luksuz i funkcionalnost – idealna za one koji traže više od standardnog doma.

LUKSUZNA KUĆA NA KOSMAJU (Tresije)

📍 Izlaz na dve ulice | Plac 25,66 ari | Uređena hortikultura

🏡 Bruto površina kuće: 326m²
🏠 Neto površina kuće: 186m²
🧖‍♂️ Objekat 1 (sauna, letnja kuhinja, toalet, ostava): 41m²
🏋️ Objekat 2 (master gostinjska soba + teretana): 54m²
✅ Ukupna neto površina (kuća + 2 objekta): 281m²

Unutrašnjost kuće:
→ Dnevno-trpezarijsko-kuhinjski prostor (južna strana)
→ 2 master sobe + toalet + tehnička soba/ostava + vešernica + garaža

☀️ Bazen 10×5m (grejanje) + trem/plato 175m²
🚪 Direktan izlaz iz dnevne sobe na bazen

✨ Potpuno opremljeno – useljenje odmah

U ponudi je ekskluzivna moderna vila vrhunskog dizajna, kreirana za kupce koji ne pristaju na kompromise kada su u pitanju kvalitet, estetika i komfor. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj savremene arhitekture, funkcionalnosti i luksuza, smeštena u mirnom okruženju koje garantuje potpunu privatnost i uživanje.

Impozantne linije, ravni krov, velike staklene površine i pažljivo birani materijali čine ovu vilu vizuelno upečatljivom, dok prostrano dvorište sa bazenom i letnjikovcem stvara idealan ambijent za odmor, druženje i uživanje tokom cele godine.

Osnovne karakteristike:

Neto površina kuće: 180 m²

Površina placa: 13,5 ari

Letnjikovac: 25 m²

Bazen: 9 x 4 m (dubina 1,5 m)

Organizacija prostora:

Gornji nivo:

Elegantno koncipiran prostor koji obuhvata ulazni hodnik, prostranu dnevnu zonu sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo, dve spavaće sobe, kao i terasu sa otvorenim pogledom. Na ovom nivou se nalazi i praktična spoljna ostava.

Donji nivo:
Dodatni komfor pruža veliki dnevno-trpezarijski prostor, odvojena kuhinja sa ostavom, spavaća soba, kupatilo, spoljni toalet, kao i tehnička soba koja obuhvata vešernicu i dodatni prostor za skladištenje.

Letnjikovac i spoljašnji sadržaji:
Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje funkcionalan i estetski savršeno uklopljen letnjikovac sa kuhinjom i roštiljem, centralnim ostrvom i atraktivnim ukopanim ognjištem (fire pit) površine 30 m² – idealno mesto za druženja i opuštanje.

Kompletno dvorište je pažljivo uređeno, sa sistemom za automatsko zalivanje, štampanim betonom površine 450 m² i zelenim površinama koje doprinose luksuznom ambijentu. Plac je u potpunosti ograđen kvalitetnom zidanom ogradom (oko 150 m), dok je kolska kapija opremljena elektro motorom.

Bazen dimenzija 9 x 4 m dodatno naglašava ekskluzivnost ove nekretnine i pruža potpuni ugođaj privatnog resorta.

Vila se prodaje kompletno nameštena, sa pažljivo odabranim enterijerom, spremna za momentalno useljenje bez dodatnih ulaganja.

Moderna vila sa bazenom na Kosmaju – savremen život u prirodnom okruženju

Na prodaju moderna vila sa ravnim krovom i bazenom, projektovana u savremenom arhitektonskom stilu i raspoređena na tri nivoa. Nekretnina je trenutno u izgradnji i biće završena po sistemu „ključ u ruke“, što podrazumeva potpuno završen objekat spreman za useljenje.

Vila se nalazi u mirnom i uređenom delu naselja Rogača, u podnožju planine Kosmaj, okružena prirodom, zelenilom i diskretnim komšilukom. Lokacija pruža idealan balans između privatnosti, prirodnog ambijenta i relativne blizine grada.

Osnovne informacije

• Površina placa: 1132 m²

• Bruto površina kuće: 264,6 m²

• Neto površina kuće: 215,85 m²

• Spratnost: Podrum + Prizemlje + Povučeni sprat

• Bazen: 8 × 4 m

• Stanje: u izgradnji

Organizacija prostora

Podrum

• Garaža

• Prostrana ostava / tehnička prostorija

Prizemlje

• Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom (otvoren koncept)

• Kupatilo

Povučeni sprat

• 2 Master spavaće sobe sa kupatilima

• Spavaća soba

• Foaje

• Terasa

Dvorište i spoljašnji sadržaji

Prostrano dvorište površine 1132 m² biće u potpunosti ograđeno i planski uređeno kaskadnim oblikovanjem terena. Predviđeno je uređenje zelenih površina sa tepih travom, automatskim sistemom za navodnjavanje, rezervoarom za vodu i pažljivo odabranim dekorativnim rastinjem.

Centralni element dvorišta predstavlja bazen dimenzija 8 × 4 m, koji dodatno doprinosi komforu i kvalitetu boravka na otvorenom.

Opšti utisak

Arhitektura vile karakteriše moderan izraz, ravne linije i funkcionalna organizacija prostora. Dnevna zona u prizemlju osmišljena je kao otvoren i svetao prostor namenjen porodičnom životu i druženju, dok je gornji nivo rezervisan za privatni deo sa tri spavaće sobe.

Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za sve koji žele savremeni dom u prirodnom okruženju, sa visokim nivoom privatnosti, komfora i estetske vrednosti.

Ako tražite prostor koji ne izgleda klasično – već nosi karakter, stav i posebnu energiju – ovo je mesto koje se prilagođava vama.

📍 Lokacija: Vračar – Južni bulevar
🏢 Sprat: 8/8

Ukupno:
192 m² unutrašnjeg prostora
192 m² privatne krovne terase

Prostor je idealan kako za stanovanje, tako i za poslovnu namenu.
Može funkcionisati kao luksuzan stan sa jedinstvenim konceptom ili kao reprezentativna kancelarija, studio, klinika, agencija ili sedište kompanije.

Organizacija prostora:
• Veliki centralni prostor (open space / dnevni boravak / prijemni deo)
• Kuhinja sa trpezarijom
• Toalet
• Prolazna kancelarija / sala za sastanke / radna soba
• Dodatna soba / kancelarija
• Kupatilo
• Master soba / glavna kancelarija
• Hodnik
• Dve terase

Privatna krovna terasa sa whirlpool bath zonom pruža dodatnu dimenziju prostora – savršena za:
• porodična okupljanja ili opuštanje
• poslovne prijeme i prezentacije
• privatne evente
• druženja i networking pod otvorenim nebom

Dva garažna parking mesta uključena.

Minimalni zakup: 12 meseci
Depozit: 3 mesečne zakupnine

Prostor koji može biti vaš dom.
Ili lice vašeg biznisa.

Za više informacija i zakazivanje obilaska – pišite u DM.

🏭 EKSKLUZIVNA PRODAJA – POSLOVNI OBJEKAT P+1 | ŠIMANOVCI

U ponudi je savremeni industrijsko-poslovni objekat vrhunskog kvaliteta, smešten u industrijskoj zoni u Šimanovcima, na autoputevima E75 i E70, svega 5 minuta od aerodroma.

📍 Lokacija: Šimanovci
💶 Cena: 1.400.000 € (fiksno)
📅 Završetak radova: kraj aprila 2026.
🔑 Objekat se kupcu predaje potpuno završen, sa upotrebnom dozvolom.

📐 Osnovne karakteristike:

* Površina hale: 1.500 m²
* Kancelarijski prostor: 300 m²
* Skladišni prostor: 1.200 m²
* Dimenzije objekta: 70 m (dužina) x 20 m (širina) x 6 m (visina)
* Plac: 1,29 ha (1h 29a)
* Indeks zauzetosti parcele: 75%

⚙️ Tehničke specifikacije:

✔️ Struja 400 kVA
✔️ Kompletna infrastruktura (asfaltni putevi, voda, kanalizacija, gas, optički internet)
✔️ Kružna šleperska saobraćajnica oko objekta
✔️ Hidrantska mreža i gromobranska instalacija
✔️ Odvod kišnice van radne zone
✔️ Plac kompletno ograđen, dve ulazne kapije

🏗 Kvalitet gradnje:

* Zidovi od sendvič panela (PP atest, vrhunski materijali)
* Industrijski pod sa hidroizolacijom, visok sjaj i otpornost na habanje
* 2 termo-izolovana rolo vrata (5m x 4m), elektro pogon
* Aluminijumska stolarija sa termoprekidom
* 20 LED reflektora u hali + spoljašnja LED rasveta
* Video nadzor

🏢 Administrativni deo:

* Prijemni prostor
* Kuhinja
* Dva sanitarna čvora
* Parking ispred objekta + dodatni parking iza hale

Savršena investicija za proizvodne, logističke i distributivne delatnosti na jednoj od najtraženijih poslovnih lokacija u Srbiji.

📩 Za više informacija i zakazivanje obilaska – kontaktirajte nas putem DM poruke.

Agencijska provizija 2% od kupoprodajne cene.

Kuća na Kosmaju – Dučina

Neto površina: 223 m² (prizemlje + galerija)

Plac: 10 ari

Cena: 210.000 €

Opcija bez bazena: 185.000 €

Useljenje: za 45 dana

Prizemlje:

• Dnevna soba sa trpezarijom

• Kuhinja

• Terasa

• Ostava / tehnička prostorija

• Hodnik

• Master spavaća soba sa kupatilom

• Spavaća soba

• Kupatilo

Galerija:

• Spavaća soba

• Garderober

• Radna soba

• Mreža za ležanje

• Terasa

Dodatno:

• Natkriven parking za 1 automobil

• Ograđeno dvorište

• Bazen 8m × 4m

• Fire pit

• Kamin

• Natkivena terasa sa roštiljem i mini kuhinjom

Agencijska provizija 2%.

PRODAJA – A-frame kuća sa bazenom i panoramskim pogledom, Kosmaj

Na jednoj od najviših tačaka Kosmaja, prodaje se A-frame kuća sa predivnim panoramskim pogledom i kompletnim komforom za život ili odmor.

Osnovne informacije:

Neto površina kuće: 120,42 m²
Površina placa: 22,47 ari
Bazen: 8 × 4 m
Kuća odmah useljiva
Raspored:
Prizemlje obuhvata ulazni hodnik, kupatilo, kuhinju, dnevnu sobu, trpezariju (sa mogućnošću adaptacije u spavaću sobu) i terasu.
Galerija sadrži jednu sobu i terasu.

Dodatne karakteristike:

Ograđen i uređen plac
Mnogo zelenila i prijatno prirodno okruženje
Idealno za porodični boravak, odmor ili izdavanje

Cena 235.000€

Izdaje se luksuzan stan – Novi Beograd, Grmašijeva, Blok 9A

Lokacija: Novi Beograd – Grmašijeva ulica, Blok 9A
Sprat: 5/5 (nova zgrada sa liftom)
Parking: Prking mesto uključeno u cenu
Struktura: 2 spavaće sobe + dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom
Kupatila: 2 (jedno sa kadom, drugo sa tuš kabinom)
Ostalo: garderober, vešernica, ostava i terasa
Orijentacija: dvostrana

Opis:
Izdaje se luksuzno opremljen, kompletno namešten stan u novoj ekskluzivnoj zgradi u mirnom delu Bloka 9A. Stan je dvostrano orijentisan, svetao i funkcionalan, sa pažljivo odabranim nameštajem i vrhunskim materijalima.

Stan se sastoji od prostrane dnevne sobe sa trpezarijom i modernom kuhinjom, dve spavaće sobe, garderobera, dva kupatila, vešernice, ostave i terase.

U cenu zakupa uključeno je garažno mesto u zgradi.

Dodatne informacije:
✅ Nova zgrada visokog kvaliteta
✅ Lift i podzemna garaža
✅ Mirna i odlično povezana lokacija
✅ Stan odmah useljiv
✅ Izdaje se isključivo dugoročno

Cena: 2.200€ mesečno
Depozit obavezan!
Agencijska provizija 50% od prve mesečne zakupnine.