Ka Ri Moxo

أهم الخطوات قبل ما تسني أي ورقة
​1. التحقق القانوني (التبات قبل النبات)
​شهادة الملكية: أول حاجة تطلبها هي شهادة الملكية محينة (خارجة دبا). تأكد واش الدار محفظة، وشكون هما الملاك الحقيقيين.
​الحجز (Saisie): تأكد باللي الدار ما عليها حتى حجز من البنكة أو الدولة.
​التصميم (Plan): قارن التصميم اللي في المحافظة مع الدار في الواقع. واش كاين شي تغيير في البني؟ واش كاين شي "سطح" زايد بلاما يكون قانوني؟
​2. الحالة التقنية (ما تغركش الصباغة)
​الرطوبة (L'humidité): قلب القنات والسقف، الرطوبة هي العدو الخفي.
​الجيران: حاول تسول على الجيران والحي. واش كاين الصداع؟ واش كاين شي مشكل في السانديك؟
​التجهيزات: قلب الضو، الماء، والواد الحار. واش كاين الضغط (Pression) كافي ديال الماء؟
​3. المصاريف الجانبية (الحساب الصابون)
​ملي تشري دار، راه كاين مصاريف أخرى من غير ثمن الدار:
​واجبات التسجيل والتحفيظ: كتوصل تقريبا لـ 6% من ثمن الدار.
​أتعاب الموثق (Notaire): من 0.5% حتى لـ 1.2%.
​الضريبة على الأرباح العقارية: تأكد باللي البائع مخلص كاع الضرائب ديالو (Quitus fiscal).