Dueño vende

Oportunidad de Inversión – Finca de 9 Ha. en Cuadro Nacional, San Rafael

Se vende finca de 9 hectáreas con 9.237,40 m², ubicada sobre calle 1 s/n (zona Tiro Federal) en Cuadro Nacional, San Rafael, Mendoza. A solo 15 minutos del centro de la ciudad, con acceso ágil por Avenida Alberdi y entorno con potencial de desarrollo.

Actualmente, la finca se encuentra en estado de abandono, con plantaciones antiguas de ciruelos, duraznos y otros frutales. El terreno permite remover lo existente y comenzar desde cero con un nuevo proyecto agrícola, o bien considerar una inversión estratégica para desarrollo inmobiliario a futuro, dado su tamaño y ubicación privilegiada.

Características destacadas:
• Frente de 314,93 metros, fondo de 321,97 metros.
• Orientación este, ideal para uso agrícola.
• Derecho de riego para 8,72 hectáreas.
• Factibilidad de energía eléctrica (no conectada actualmente). Agua potable
• Escritura inmediata.

Ideal para productores, desarrolladores o inversores que buscan una propiedad con gran potencial en una zona en crecimiento.
USD 43 mil
Contacto0261 15-656-5069pp al 261 0261 15-656-5069

🏡 DUEÑO VENDE LOTE DE 518 M² ENTRE EL DIAMANTE Y DIARCO 🏡

Se ofrece a la venta una propiedad emplazada sobre un terreno de 518,05 m², con frente a la Ruta Nacional Nº 146 (Av. Mitre Nº 3300), en la localidad de Cuadro Nacional, departamento de San Rafael, provincia de Mendoza.

Ubicada sobre el principal acceso a la ciudad para quienes ingresan desde Buenos Aires, el centro y el sur del país, se encuentra en una zona predominantemente industrial y comercial mayorista, lo que le otorga un gran valor estratégico tanto para uso residencial como para inversión o desarrollo comercial.

El terreno presenta las siguientes dimensiones:
• Frente (norte): 20,91 metros
• Fondo (lado oeste): 32,95 metros
• Lado este: 22,73 metros
• Lado sur: 18,84 metros
• Orientación: Norte

La propiedad está dividida en dos sectores, cada uno con su cerramiento perimetral de material y portón de ingreso independiente.

Actualmente, cuenta con dos construcciones en obra:
• En el sector oeste: vivienda de dos habitaciones y un baño, a terminar.
• En el sector este: proyecto de dos departamentos monoambientes, también en etapa de obra.

La propiedad dispone de servicios básicos ya instalados: energía eléctrica y agua corriente.

Ideal para desarrolladores, inversores o quienes buscan una propiedad con excelente proyección y ubicación estratégica.

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📝 Listo para escriturar

💲 Precio: USD 89.000

📱 Contacto solo por WhatsApp al 0261 15-656-5069

🏡 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SAN RAFAEL, MENDOZA – FINCA SOBRE AV. ALBERDI – 6,49 HA 🌿

Se vende finca ubicada en una zona estratégica de San Rafael, sobre Avenida Alberdi, a menos de 15 minutos del centro. Superficie total de 6,49 hectáreas, con más de 140 metros de frente.

📍 Ubicación inmejorable: En un área de fincas, complejos de cabañas y desarrollos rurales, con excelente proyección a futuro. Ideal para uso agrícola, turístico o para desarrollo inmobiliario cuando haya factibilidad de loteo.

🌱 Estado de abandono – ideal para empezar desde cero:
La finca cuenta con cinco construcciones, de las cuales solo dos están en uso, una pequeña arboleda de eucaliptos y un sector con viña en estado de abandono. Esto permite arrancar desde cero, demoler lo que no sirve y proyectar según tus planes, ya sea agrícola, turístico o inmobiliario.

Incluye:
• Dos casas con cocina-comedor, baño y dos habitaciones cada una
• Galpón con techo parcialmente dañado (requiere reparaciones )
• Horno de secado de ciruelas en funcionamiento, un recurso clave para quienes buscan generar renta con la producción frutícola de la zona
• Servicios: luz eléctrica, agua potable y derecho a riego

🌾 Tierra fértil, apta para todo tipo de cultivo o actividad rural
📐 Ideal para futuro loteo por su ubicación estratégica y amplio frente

⛺️ Zona en crecimiento con recientes inversiones en salones de fiestas y cabañas

💰 Valor: USD 165.000
Se escuchan propuestas razonables.

📞 Contacto directo: WhatsApp 261 15-656-5069
📍 San Rafael, Mendoza

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