Deal Hash

Если вы работаете брокером в Дубае, скорее всего вы знакомы с классической моделью агентства - комиссионный сплит.

Как это обычно происходит:
Вы находите клиента. Вы ведёте переговоры. Вы закрываете сделку.
Но после закрытия сделки 30–50% комиссии уходит агентству.

Например:
Сделка на 1 000 000 AED Комиссия брокера 2% = 20 000 AED
При сплите 50/50 вы получаете 10 000 AED, ещё 10 000 AED остаётся агентству.
Почему рынок долго работал именно так?

Агентства предоставляют инфраструктуру: • лицензию • CRM и административную поддержку • доступ к проектам и застройщикам

Но всё больше брокеров задают себе логичный вопрос:
Если клиент мой и сделку веду я - почему половина комиссии уходит агентству?
Поэтому сегодня появляются новые модели работы. Например, в DealHash брокер сохраняет 100% комиссии и платит только фиксированную платформенную fee за инфраструктуру сделки.
Интересно узнать ваше мнение: вы когда-нибудь считали, сколько комиссии вы отдаёте агентству за год?

📈 Мечеть шейха Заеда вошла в мировой топ-10

TripAdvisor опубликовал ежегодный рейтинг достопримечательностей — Мечеть шейха Заеда в Абу-Даби заняла восьмое место среди самых популярных мест планеты. Она также сохранила статус главного культурного объекта Ближнего Востока, возглавив региональный топ.

Рост на две позиции за год — показатель стабильного интереса к объекту. Мечеть ежегодно принимает более семи миллионов гостей, а благодаря развитию инфраструктуры и расширению туристических сервисов число посетителей будет только расти.

📌 В карточках — пять фактов о мечети, которые будут интересны всем.

И, конечно, цифры для инвесторов — объясняем почему недвижимость с видом на достопримечательности — это не только красиво, но и выгодно.

🌳 Топ-локация и доходность до 6% годовых

Новый премиальный проект в одном из самых престижных районов Дубая —📍Dubai Hills Estate от девелопера, построившего самое высокое здание в мире — Бурдж Халифа.

Почему стоит инвестировать уже сегодня:

✅ Уникальная локация — «Зелёное сердце Дубая» с парками, гольф-клубом и развитой инфраструктурой всего в 15 минутах от центра города

✅ Высокий потенциал роста стоимости и стабильный спрос на аренду — доходность до 6% годовых

✅ Современный дизайн, продуманные планировки и вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности

Стартовая цена — от $498 000

👆 Все детали проекта — в карусели!

Пишите .ru, поможем подобрать лучшие варианты для жизни и инвестиций!

Birkin или апартаменты с видом на Burj Khalifa?

Сумка на один сезон — или квартира, приносящая доход круглый год?

Сегодня для вас подборка «Хочу / Могу» от Kronung. Что выберете — Rolex на руке или ROI в кармане?

Недвижимость — это не просто покупка. Это другой уровень — не трата, а инвестиция, когда ваш капитал начинает работать на вас.
⠀
Разумные вложения — вечный тренд, который никогда не выходит из моды.

💬 Хотите, чтобы деньги не уходили — а возвращались с прибылью? Пишите .ru

Сколько раз вы слышали музыку из опенинга «Игры престолов»?

А теперь представьте: этот же композитор создает саундтрек… для фонтанов! ⛲️

В Абу-Даби, на острове Al Maryah, стартовало строительство нового общественного пространства. Проект Al Maryah Waterfront Enhancement — это 30-метровая светящаяся сфера, окруженная тысячей танцующих фонтанов, управляемых искусственным интеллектом.

🎶 Музыку для достопримечательности напишет Рамин Джавади — да-да, тот самый композитор, который работал над нашумевшим сериалом от HBO.

📍Al Maryah — ещё один остров, который Абу-Даби превращает в lifestyle-хаб. Набережная с фонтанами, ресторанами, прогулочными аллеями и концертными площадками прямо у воды.

Абу-Даби делает ставку на островные кластеры — каждый со своей атмосферой и функцией. Сейчас активно развиваются:

📍 Saadiyat Island — культурное сердце эмирата, с музеями мирового уровня и белоснежными пляжами со статусом Blue Flag.

📍Yas Island — остров развлечений с проектами Ferrari World, Warner Bros, SeaWorld и скоро — первым в регионе Диснейлендом!

Теперь к ним присоединяется и Al Maryah — а, как известно, лучшая стратегия для инвестора — заходить в проект на старте.

Пишите .ru — расскажем, какие локации инвесторам стоит держать в фокусе.

— Мама, нам нужен Шенген!
— У нас есть Шенген дома

Совет стран Персидского залива утвердил единую туристическую визу для всех государств GCC:

🇦🇪 ОАЭ
🇸🇦 Саудовская Аравия
🇶🇦 Катар
🇧🇭 Бахрейн
🇴🇲 Оман
🇰🇼 Кувейт

Реализация инициативы запланирована на конец текущего года. Это значит, что совсем скоро туристы смогут свободно перемещаться по региону с одним документом, а турпоток в Дубай и Абу-Даби гарантировано вырастет.

Только представьте: сначала подъём на смотровую площадку Бурдж-Халифы, потом — прогулка по набережной Дохи, сафари в Саудовской Аравии или отдых на пляжах Маската.

Почему это важно для инвесторов?

✅ Рост спроса на аренду
Больше туристов = больше бронирований. Особенно выиграют студии и апартаменты в туристических районах.

✅ Рост цен
С увеличением туристического потока и спроса на жильё будет расти и стоимость недвижимости.

✅ Повышение ликвидности
Новая виза делает регион более доступным, а значит, недвижимость в ОАЭ и соседних странах становится ещё более привлекательной для инвесторов.

И это не только про Дубай. Мы уже предлагаем интересные проекты в Омане — стране с фантастической природой, пляжами, горами и каньонами. Здесь действует масштабная программа по развитию туризма и экономики, и мы внимательно следим за локациями с высоким инвестиционным потенциалом.

Сейчас — идеальное время заходить в рынок до следующего ценового скачка. Многие девелоперы уже презентуют проекты с акцентом на туристическую аудиторию и сервисное управление.

Хотите узнать, какие локации в ОАЭ и Омане принесут максимальную доходность после запуска единой визы? Пишите .ru!

Ⓜ️ Самая высокая станция метро в мире появится в Dubai Creek Harbour

В Дубае продолжается масштабное развитие транспортной инфраструктуры. В 2029 году здесь откроется Emaar Properties Station — самая высокая станция метро в мире. Ее высота достигнет 74 метров, а общая площадь составит 11 000 м². Станция сможет обслуживать до 160 000 пассажиров в день и станет новым архитектурным символом района Dubai Creek Harbour.

В Дубае нейминг ключевых объектов нередко имеет коммерческую основу. Название новой станции выбрано в рамках 10‑летнего соглашения с одним из крупнейших девелоперов ОАЭ — Emaar Properties.

🚆 Станция-рекордсменка войдет в состав Голубой линии метро, которая протянется на 30 км и соединит девять знаковых районов города:

📍Dubai Festival City
📍Dubai Creek Harbour
📍Ras Al Khor
📍International City
📍Dubai Silicon Oasis
📍Academic City
📍Mirdif
📍Al Warqa
📍Al Rashidiya

Всего на линии появится 14 станций, включая три пересадочных узла.

📋 Проект реализуется в рамках Dubai 2040 Urban Master Plan и призван сократить время в пути, снизить транспортную нагрузку на 20% и улучшить экологическую обстановку. По прогнозам, недвижимость рядом с новыми станциями может вырасти в цене до 25%.

Для инвесторов это означает:

✅ Рост ликвидности
✅ Стабильный спрос на аренду
✅ Долгосрочную капитализацию вложений

Мы внимательно следим за ключевыми инфраструктурными инициативами.

Хотите узнать больше о проектах в Dubai Creek Harbour и других перспективных локациях? Пишите .ru